Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling

De gemeente Raalte is gestart met een integrale gebiedsopgave gericht op de transformatie van een bestaand vakantiepark naar een permanente woonlocatie, inclusief de realisatie van sociale woningbouw en de mogelijke overdracht van openbare ruimte aan de gemeente.

De opdracht betreft een tijdelijke externe inhuur voor de coördinatie en realisatie van deze gebiedsontwikkeling.

Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van concrete resultaten binnen deze opgave, van de planvormingsfase tot en met besluitvorming en voorbereidend uitvoeringsniveau.

De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij afstemming plaatsvindt met betrokken interne en externe stakeholders binnen de kaders van de gemeentelijke besluitvorming.

Resultaten van de opdracht

Je levert gedurende de looptijd van de opdracht minimaal de volgende resultaten op:

• Een integraal projectplan voor de gebiedstransformatie, inclusief planning, stakeholders en risicobeheersing.
• Een uitgewerkt en door betrokken partijen gedragen participatieproces inclusief verslaglegging en terugkoppeling.
• Een besluitvormingsgereed voorstel voor college en gemeenteraad over de transformatieopgave.
• Een uitgewerkt afsprakenkader met relevante stakeholders (o.a. VvE en woningcorporatie).
• Een overdrachtsdocument ten behoeve van beheer en/of eigendom van openbare ruimte (indien van toepassing).

Werkwijze en positionering

• Je werkt op basis van eigen professionaliteit en bepaalt zelfstandig de wijze van uitvoering.
• Er is geen sprake van een hiërarchische aansturing zoals binnen een interne functie.
• Afstemming vindt plaats met betrokken beleids-, project- en gebiedspartners.
• De opdracht kent een tijdelijk en resultaatgericht karakter.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere publieke en private stakeholders, waarin sprake is van bestuurlijke besluitvorming (college en/of gemeenteraad), tegengestelde belangen en ruimtelijke opgaven zoals woningbouw, transformatie en/of openbare ruimte;
• Aantoonbare werkervaring met transformatieopgaven van vakantieparken of vergelijkbare ruimtelijke herontwikkelingsprojecten;
• Beschikbaar per uiterlijk 1 augustus 2026 voor 8 tot 24 uur per week;
• 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden en begeleiden van bestuurlijke besluitvorming in college van B&W en/of gemeenteraad binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (35 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het ontwerpen en afronden van participatieprocessen met bewoners, belanghebbenden en/of ontwikkelpartners (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met minimaal één afgeronde of vergevorderde transformatie van een vakantiepark naar een andere functie, bij voorkeur wonen (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met samenwerking in complexe publiek-private samenwerkingsverbanden, waaronder woningcorporaties, VvE's en overheden (15 punten).

Competenties

• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
• Verbindend vermogen;
• Daadkracht en besluitvaardigheid;
• Strategisch en analytisch inzicht;
• Omgevingsbewustzijn;
• Resultaatgericht werken.

We zijn de gemeente Raalte en mensen werken graag bij ons om wie we zijn. We zijn positief, we doen het samen en het liefst stropen we onze mouwen op. De drang om vooruit te willen en het lef om buiten de lijntjes te kleuren, kenmerkt ons. We zijn op zoek naar jou als jij een bijdrage wilt leveren aan onze samenleving. Want die staat niet stil. Onze inwoners dagen ons iedere dag uit om samen met hen het leven in de gemeente Raalte nog mooier te maken.

Je krijgt bij ons niet alleen werk dat ertoe doet, je krijgt bij ons ook de ruimte en het vertrouwen om het verschil te maken. De gemeente Raalte groeit. En dat geeft kansen. Groei jij mee?

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de professionals die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professional voldoet aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professional dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 15 juli 2026. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 14 juli 2026 bericht.

Optie tot verlenging: 3 x 6 maand(en)

Hybride: Hybride werken is mogelijk. De invulling van de werkdagen wordt in overleg bepaald.

Overig algemeen:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Voor de professional geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.