Senior Jurist grondzaken/vastgoed (mix: beheer & gebiedsontwikkeling)

De gemeente is voor het team Ontwikkeling op zoek naar een senior jurist grondzaken. De focus van deze opdracht ligt primair op het beheer van gemeentelijke gronden en vastgoed, aangevuld met inzet op gebiedsontwikkelingen.

Wij zoeken een professional die zelfstandig beheergerichte dossiers oppakt en daarnaast flexibel inzetbaar is binnen projectteams.

Werkzaamheden

• Beheer en reguliere grondzaken (hoofddeel);
• Het opstellen, beoordelen en afhandelen van grond- en vastgoedtransacties;
• Het opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten (o.a. met verenigingen, stichtingen en overige partijen);
• Het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden;
• Het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden);
• Juridische advisering over gebruik van gemeentegrond en vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken;
• Het opstellen en toetsen van anterieure overeenkomsten bij kleinere particuliere initiatieven;
• Het voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen;
• Het bewaken en handhaven van contractuele afspraken.

Gebiedsontwikkeling (aanvullend)

• Het opstellen en toetsen van grotere anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten;
• Juridische advisering binnen projectteams;
• Ondersteuning bij onderhandelingen met marktpartijen;
• Signaleren en beheersen van juridische risico's.

• Indien je personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi;
• 'Bring your own device' is van toepassing;
• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als jurist grondzaken/vastgoed;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken/vastgoed binnen een gemeente.

Wensen

• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 10 jaar als jurist grondzaken/vastgoed bij een gemeente, met daarin aantoonbare ervaring met : a. huur- en gebruiksovereenkomsten; b. vestiging van zakelijke rechten; c.reguliere grond- en vastgoedtransacties; d. anterieure overeenkomsten bij beperkte particuliere initiatieven qua omvang; (duidelijk onderbouwd met concrete voorbeelden) (45 punten);
• Aantoonbare werkervaring met verkoop van gemeentelijk vastgoed (buiten gebiedsontwikkeling) (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met antispeculatiebedingen en contractuele voorwaarden bij uitgifte, duidelijk weergeven in het cv (10 punten);
• Aantoonbare ervaring binnen gebiedsontwikkeling, waaronder: a. anterieure overeenkomsten bij omvangrijkere particuliere initiatieven; b. werken in projectteams (15 punten);
• Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op WO-bachelor niveau (15 punten); a. geen aantoonbaar afgeronde juridische opleiding (0 punten); b. Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op hbo-bachelor niveau (10 punten); c. Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op WO-bachelor niveau (15 punten).
• Beschikbaar voor 20–24 uur per week uiterlijk per 1 augustus 2026 (5 punten).

Competenties

• Praktisch en oplossingsgericht;
• Sterk in contractvorming en juridisch schrijven;
• Onderhandelingsvaardigheden;
• Zelfstandig en proactief;
• Goede communicatieve vaardigheden;
• Nauwkeurig en kwaliteitsgericht;
• Bestuurlijk sensitief;
• Flexibel en stressbestendig.

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter, vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

Je komt te werken bij het team Ontwikkeling. Als directe collega's heb je projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 25 collega's.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de kandidaten die in de vorige stap zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De minimaal 2 kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek
Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties. Een professional dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op vrijdag 3 juli 2026 vanaf 11:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk woensdag 31 juni 2026 mogelijk bericht.

Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend.

Hybride: Gezien de opdracht is hybride werken zeker mogelijk.

Overig algemeen:

VOG
De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.