Omschrijving

De professional voert zelfstandig toezicht- en handhavingsactiviteiten uit op het gebied van bouwen en gebruik, binnen het werkgebied van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.

De opdracht richt zich op het opleveren van toetsbare resultaten, waaronder:

Het uitvoeren van toezicht op lopende en afgeronde bouwprojecten (nieuwbouw en bestaande bouw), gericht op naleving van verleende vergunningen en geldende regelgeving.
Het signaleren en vastleggen van illegale bouwactiviteiten en strijdig gebruik.
Het uitvoeren van dossieronderzoek naar aanleiding van klachten, meldingen en verzoeken tot handhaving.
Het opleveren van volledige en juridisch bruikbare rapportages (zoals constateringsrapporten en vooraanschrijvingen) ten behoeve van handhavingstrajecten.
Het tijdig en volledig documenteren van bevindingen in de daarvoor bestemde systemen.
Het bijdragen aan een effectieve afhandeling van handhavingsdossiers door heldere schriftelijke terugkoppeling aan de handhavingsjuristen.

Eisen

Indien de professional personeel ter beschikking stelt, staat de professional in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat je die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad. Je maakt bij de start van de opdracht je telefoonnummer bekend.
De beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering bedrijven biedt qua verzekerde hoedanigheid, inhoudelijk dekking aan minimaal de opdrachtwaarde van de opdracht.
Beschikbaarheid per mei 2026 voor gemiddeld 32 uur per week, gedurende de gehele looptijd van de opdracht inclusief eventuele verlengingsopties.
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als handhaver bouw.
Aantoonbare werkervaring met dossieronderzoek naar aanleiding van klachten en handhavingsverzoeken.

Wensen en competenties

Wensen

Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als handhaver bouw bij een gemeente (30 punten).
Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met toezicht op nieuwbouw, bestaande bouw en handhaving bij strijdig gebruik (20 punten).
Aantoonbare werkervaring met het opstellen van vooraanschrijvingen en constateringsrapporten (15 punten).
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met dossieronderzoek naar aanleiding van klachten en handhavingsverzoeken (10 punten).
Maximaal uurtarief van €110,- inclusief woon-werkverkeer, parkeerkosten en fee administratieve partner, exclusief btw (10 punten).
Detavast constructie: de professional is bereid om bij wederzijds goedvinden na 6 maanden kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (15 punten).

Competenties

Plannen en organiseren: opleveren van resultaten binnen afgesproken termijnen.
Klantgericht: professionele en zorgvuldige omgang met inwoners en ondernemers.
Resultaatgericht: focus op afronding en overdraagbare dossiers.
Samenwerkingsgericht: effectieve afstemming met juristen en andere vakdisciplines.
Schriftelijke vaardigheid: juridisch correcte en helder onderbouwde rapportages.
Vakgericht: actuele kennis van bouwregelgeving en handhavingspraktijk.

Organisatie en team

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter, vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

Binnen het domein Fysieke Leefomgeving opereert het team Omgevingsrecht, waarin de disciplines Ruimtelijke Plannen, Vergunningen, Toezicht en Handhaving zijn ondergebracht. Met je specialistische kennis versterk je dit team tijdelijk als Handhaver bouw en ruimtelijke ordening, waarbij je een waardevolle bijdrage levert aan de ontwikkeling van de organisatie. De inzet is tijdelijk, resultaatgericht en gericht op een specifiek, hieronder nader omschreven eindproduct.

Gespreksinformatie

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

Pijnacker-Nootdorp beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde professionals in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) professionals die op basis van deze criteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt nader getoetst in hoeverre de geselecteerde professionals voldoen aan de competenties uit de marktplaatsuitvraag. Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort kan stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar ons oordeel het beste voldoet aan het gevraagde profiel in de marktplaatsuitvraag. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De gemeente Pijnacker-Nootdorp behoudt zich het recht de opdracht niet te gunnen.

Overige informatie

Benodigd aantal professionals: 1

Hybride werken: Nee

Optie tot verlenging: Nee.

Hybride: Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.

Overig algemeen: Administratieve partner brengt voor deze opdracht €2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Hieronder vind je meer informatie over het aanmeldproces en antwoorden op veelgestelde vragen. Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op met Susan Peschier via susan.peschier@kbenp.nl.