Procesregisseur woningbouw Kleine Kernen en Flexwonen

Aanleiding

De wet Versterking regie volkshuisvesting zorgt voor de wettelijke verankering van alles wat op het gebied van volkshuisvesting in gang is gezet. Het Rijk, provincies en gemeenten krijgen hiermee het juiste wettelijke gereedschap in handen om met meer regie en meer tempo meer betaalbare woningen te bouwen. Overheden kunnen alle instrumenten van de Omgevingswet inzetten. Hierdoor kunnen Rijk, provincies en gemeenten met instructieregels en -besluiten juridische knopen doorhakken, bijvoorbeeld over strategische woningbouwplanning, aantallen en soorten te realiseren woningen, betaalbaarheid daarvan en de aanwijzing van prioritaire doelgroepen waarvoor woningen worden gerealiseerd. Daarnaast speelt hierin een belangrijke gemeentelijke opdracht om ter zorgen voor goede voor doelgroepen geschikte en veilige woonomgevingen. In totaal betreft dit het brede beleidsveld van de volkshuisvesting.

Daarnaast heeft het Rijk met 35 regio’s woondeals gesloten. Met de Woondeals is de volkshuisvestelijke opgave in 35 regio’s vastgelegd. Door de afspraken in de Woondeals uit te voeren met inzet van alle betrokken partijen, zal het aantal woningen toenemen. Woningzoekenden die nu te lang op een passende woning wachten, komen hiermee eerder aan de beurt. Daarbij is de afspraak dat twee derde van de te bouwen woningen betaalbaar is. Per gemeente wordt een deel van de regionale opgave opgepakt, passend bij de lokale opgave en het karakter van de gemeente. Voor Oude IJsselstreek betekent dit dat zij tot 2035 2500 woningen moet bouwen.

Voor de uitvoering van deze opgave is specifieke, senior expertise benodigd. Het betreft expertise op het snijvlak van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, bestuurlijke advisering en procesregie, met diepgaande kennis van de regionale context.

Opdracht

Om uitvoering te kunnen geven aan onderdelen van de opgave die volgen uit de wet en de woondeal worden onderdelen van de volgende woningbouwopgaven gerealiseerd:

In de kleine kernen van de gemeente:

• Woningbouwontwikkeling Kleine Kernen
  Opleveren van een strategisch en beleidsmatig advies over woningbouwontwikkeling in de kleine kernen met aandacht voor maatwerk per kern (circa 300 woningen).

• “Straatje erbij”
  Opleveren van een adviesnotitie over de ontwikkeling van het concept “Straatje erbij” voor kleine kernen, inclusief scenario’s en besluitopties.

• Oplevering: nader te bepalen kwartaal.

  • In de grotere kernen van de gemeente:

    • Ontwikkeling van Flexwoningen

Afronden en borgen van werkzaamheden met betrekking tot de realisatie, exploitatie en het beheer van flexwoningen. De inzet is adviserend en gericht op overdracht en borging van kennis, inclusief het expliciteren van randvoorwaarden, risico’s en aandachtspunten.
Indicatieve oplevering: Q2/Q3

Tevens bestaat de opdracht aan de uitvoering van onderstaande opgaven om de realisatie van de woonopgave verder te brengen:

• Organisatie Volkshuisvesting en Wonen
  Opleveren van een onafhankelijk organisatieadvies over de mogelijke inrichting van een team Volkshuisvesting en Wonen.

• Netcongestie en netbewust bouwen
  Opleveren van een adviesmemo en ad-hoc advisering over netcongestie en netbewust bouwen, gericht op beleidskeuzes en toepassingsmogelijkheden.

• Website Woningbouwontwikkeling
  Opleveren van een verbeterplan en inhoudelijk advies voor het onderdeel Woningbouwontwikkeling van de gemeentelijke website.

• Oplevering: nader te bepalen kwartaal.

  • Seniore en integrale (mede)advisering bij grote en middelgrote woningbouwinitiatieven met een integrale focus op de volkshuisvestelijke uitgangspunten, bestuurlijke belangen en afspraken gemaakt en te maken met het Rijk en de Provincie.

• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor of WO master niveau in een ruimtelijke richting;

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als bestuursadviseur bij een overheidsorganisatie;

• Minimaal 2 aantoonbare opdrachten uitgevoerd in de afgelopen 5 jaar op het gebied van volkshuisvesting en/of woningbouwontwikkeling in landelijke gemeenten (benoem duidelijk in cv).

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur op het gebied van volkshuisvesting (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkeling (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring met het integreren van de integrale belangen van andere beleidsvelden in het beleid wonen en volkshuisvesting (benoem duidelijk in cv) (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring op het gebied van organisatieontwikkeling (25 punten).

Competenties

• Je kunt goed integraal (samen) werken en afstemmingslijnen onderhouden met betrokkenen en belanghebbenden;

• Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden;

• Je hebt overtuigingskracht en kunt diverse belangen bundelen;

• Je bent omgevingsbewust en bestuurlijk sensitief;

• Je hebt verantwoordelijkheidsgevoel.

Organisatie
Werken voor de gemeente Oude IJsselstreek betekent werken aan ‘de brede welvaart van onze inwoners.’ Breed omdat welvaart voor iedereen iets anders kan betekenen: voor de één is dat veel groen, voor de ander is dat een bloeiende economie en voor weer een ander is een inclusieve gemeente belangrijk. We zetten ons dan ook dagelijks op tal van terreinen in zodat onze inwoners veilig, gezond en gelukkig kunnen wonen, leven, werken, leren en recreëren.

Dit doen we bijvoorbeeld door het aanleggen en onderhouden van wegen en fietspaden, het verstrekken van vergunningen voor de bouw- en verbouw van woningen, het sluiten van huwelijken en partnerschappen, en de realisatie van een compleet nieuw, duurzaam bedrijventerrein. Maar ook door te zorgen dat iedereen zoveel mogelijk mee kan doen aan het dagelijkse leven.

De leefwereld van onze inwoners zit vol dagelijkse grote en kleine verrassingen. Dat vraagt ons goed te kijken naar wat er speelt en te doen wat echt nodig is. Door ín de leefwereld van de inwoner te stappen kunnen we onze afwegingen goed maken. De afweging tussen het individueel belang en het algemeen belang. De afweging tussen het maatschappelijk effect, de financiële middelen en de wet- en regelgeving.

Met ruim 300 collega’s verdeeld over zo’n 25 teams zijn we een zeer diverse club. Bij de gemeente Oude IJsselstreek werken mensen met uiteenlopende leeftijd en (opleidings-) achtergrond. Je vindt er generalisten en specialisten, doeners, denkers en alles wat daar tussen zit. We hebben echter, hoe verschillend wij ook van elkaar zijn, een aantal dingen met elkaar gemeen: we zijn hardwerkende, verantwoordelijke professionals die niet simpelweg uitvoeren wat de regels of het beleid ons voorschrijft maar continu afwegen – en er net even wat meer van maken.

We gaan uit van het oplossend vermogen van de samenleving, zonder daarbij (altijd) zelf te oplossing te willen zijn of te willen geven. Ook gaan we er van uit dat de meeste mensen deugen. We werken vanuit vertrouwen met elkaar en onze inwoners samen. We realiseren ons dat incidenten altijd zullen gebeuren, hoe vervelend deze ook kunnen zijn. Voor ons is het de kunst om daar op een slimme manier mee om te gaan. Niet te problematiseren of te panikeren, maar er naar kijken als een kans om van te leren en onze visie of werkwijze zo nodig bij te stellen.

Beoordeling

Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen
administratieve partner beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.

Stap 2: Selectie 5 cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd
administratieve partner beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door administratieve partner”.

De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 4 februari 2026, 10:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 3 februari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 1x 12 maanden

Hybride: In overleg/ Onderlinge afstemming

Aantal professionals of FTE: 1

Overig algemeen:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).