Projectleider Civiele Techniek gebiedsontwikkelingen Golfbad Oss en Fraterspark

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

De opdracht bevat twee gebiedsontwikkelingen: Golfbad Oss & Fraterspark. De opdracht wordt uitgevoerd onder eigen verantwoordelijkheid van de professional. De gemeente Oss stuurt op resultaat en voortgang, niet op wijze van uitvoering. Je bent zelf verantwoordelijk voor inzet van kennis en vaardigheden binnen de afgesproken opdracht.

De uitbreidingsopgave of bijzondere projecten worden getrokken door het Projectenbureau.

Golfbad Oss

Het plangebied is ruim 7 hectare groot en ligt als open ruimte ingeklemd tussen Oss en Berghem. Het wordt begrensd door de Weg van de Toekomst N329 aan de westzijde, de Osseweg aan de noordzijde, de spoorlijn aan de zuidzijde en de bebouwde kom van Berghem aan de oostzijde. In de huidige situatie is dit deelgebied onbebouwd en heeft een semi-agrarisch gebruik als bouwland. Aan de oostzijde wordt aangesloten op het sportcomplex De Koppelsteeg en de parkeerplaats van dit sportcomplex.

In het gebied gaan de volgende functies hun plek vinden:

• Het nieuwe zwembad met een footprint van ruim 6.000 m2
• Een andere gebouwde sportvoorziening met een footprint van 5.000 m2
• Reservering voor uitbreiding met een extra voetbalveld aansluitend aan de bestaande velden, circa 0,5 hectare
• Voldoende parkeergelegenheid en veilige ontsluiting voor alle beoogde functies
• Groen en natuur in aansluiting op Bos van Oss en Osse Maatlat
• Verblijven en recreëren in de openbare ruimte
• Waterberging ten behoeve van toename verhard oppervlak.

Deze verschillende functies willen we in een goede onderlinge samenhang en in afstemming op de omgeving inpassen in het gebied en op de verkeersstructuur.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

Je bent resultaatverantwoordelijk voor de realisatie van het bouw- en woonrijp maken en dat de verkeersmaatregelen hiervoor worden getroffen. Je zorgt ervoor dat de ontwerpen voor de (bovengrondse en ondergrondse) openbare inrichting van het gebied wordt opgesteld. Ook ben je verantwoordelijk dat de verkeersmaatregelen aan de Osseweg en aan de kruising met de N329 zijn ontworpen en de uitvoering ervan, passend in de realisatie van de gehele ontwikkeling qua planning, wordt georganiseerd. Dit in afstemming met bestuur, externe bureaus, de projectleider gebiedsontwikkeling zwembad, het projectteam gebiedsontwikkeling zwembad en andere stakeholders.

Bijkomende werkzaamheden daarbij is het leveren van input voor het omgevingsplan, afstemming met bouwer, architect en installateur, inpassing bouwvoorzieningen en bouwfasering en afstemming met derden zoals nutspartijen en het waterschap.

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

Fraterspark

Fraterspark is een uniek stukje Oss. Waar voorheen de Fraters woonden en leefden wordt nu gewerkt aan de realisatie van circa 180 woningen in diverse categorieën, verdeeld over drie deelprojecten. Daarnaast wordt het bestaande park getransformeerd naar een stadspark. De gemeente is verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijp maken van de drie woningbouwlocaties en het herinrichten van het park.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

De projectleider civiele techniek is resultaatverantwoordelijk voor het samenbrengen van het landschappelijke ontwerp van het park met de inpassing van de monumentale bomen versus de tijdelijke fasering van de bouw, de bebouwing zelf en de benodigde (ondergrondse) voorzieningen. Onderdeel hiervan is de afstemming met interne en externe adviseurs, afstemming met bouwer en ontwikkelaar en het coördineren van de nutsvoorzieningen.

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

• Je beschikt over aantoonbaar HBO werk- en denkniveau op het gebied van civiele techniek. Dit blijkt uit C.V.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider civiele techniek in gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het CV.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar met gemeentelijke projecten, werken binnen een gemeentelijke organisatie binnen en een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit blijkt uit het CV.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar in de rol van projectleider bij een middelgrote gemeente (80.000 inwoners of meer).
• Uit de offerte blijkt dat je beschikbaar bent voor minimaal 16 uur per week vanaf de startdatum, of zoveel eerder als mogelijk, doch uiterlijk op gepubliceerde startdatum. Daarnaast ben je beschikbaar voor een fysiek of hybride interview voorafgaand aan de startdatum.

Wensen

• Je hebt meer dan 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).
• Je hebt meer dan 3 jaar ervaring in een opdrachtgeversrol zoals bedoeld in de context van deze opdracht bij een gemeente in de afgelopen 10 jaar (blijkend uit CV).
• Je hebt aantoonbare werkervaring als projectleider bij een commercieel adviesbureau of eigen adviesbureau (SSP-er).

Competenties

• Technische kennis – Civiele projecten binnen gemeentelijke gebiedsontwikkelingen.
• Projectmatig werken – Werken volgens PMC/GROTICK-methodiek
• Goed gedachten kunnen verwoorden – Stakeholdermanagement en communicatie
• Interactie met gesprekspartners kunnen bewerkstelligen – Initiatief nemen en kunnen reageren op vragen

De gemeente Oss stuurt op resultaat en voortgang, niet op wijze van uitvoering.

De uitbreidingsopgave of bijzondere projecten worden getrokken door het Projectenbureau.

Standplaats: Raadhuislaan 2, Oss.

De gesprekken worden in overleg gepland.

Optie tot verlenging: Niets over bekend.

Hybride: Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen.

Overig algemeen:

Alleen de professionals die aantoonbaar voldoen aan de eisen en inschrijfcriteria, blijkend uit de aangeleverde documenten, worden beoordeeld; overige inschrijvingen worden uitgesloten.

Aanleveren na gunning:

• Recent VOG NP (<3mnd)