Projectleider Civiele Techniek gebiedsontwikkelingen Euterpepark en Raadhuiskwartier

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

De opdracht bevat twee gebiedsontwikkelingen: Euterpepark & Raadhuiskwartier. De opdracht wordt uitgevoerd onder eigen verantwoordelijkheid van de professional. De gemeente Oss stuurt op resultaat en voortgang, niet op wijze van uitvoering. De professional is zelf verantwoordelijk voor inzet van kennis en vaardigheden binnen de afgesproken opdracht.

De uitbreidingsopgave of bijzondere projecten worden getrokken door het Projectenbureau.

Euterpepark

De gemeente Oss wil dat Euterpepark transformeert naar een toekomstbestendig, duurzaam woon en werkgebied.

In de visie van de gemeente is er ruimte voor 2.500 appartementen en 26.000 m2 bedrijfsruimte met bijbehorende (gebouwde) parkeervoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte. Dit heeft de gemeente vastgelegd in een omgevingsprogramma met bijbehorende ruimtelijke uitwerking.

De gemeente werkt actief samen met projectontwikkelaars en de lokale corporaties om door middel van faciliterend beleid tot de gewenste transformatie te komen.

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

Werkzaamheden en Resultaten

De projectleider Civiele Techniek is resultaatverantwoordelijk voor het ontwerp en realisatie van de openbare inrichting binnen het nieuw te ontwikkelen gebied Euterpepark. Te noemen resultaten zijn; het opstellen van het inrichtingsplan, civieltechnisch ontwerp, noodzakelijke besluiten/vergunningen/meldingen, uitwerken van het landschappelijke schetsontwerp tot een uitvoeringsgereed ontwerp, coördineren en implementeren van het geldende beleid en gemeentelijke inrichtingsnormen.

De projectleider is opdrachtgever voor interne en externe adviseurs en experts. Daarnaast levert de projectleider input voor het omgevingsplan, zorgt voor afstemming met de ontwikkelinitiatieven, inpassing (tijdelijke) bouwvoorzieningen en bouwfasering en afstemming met derden zoals bewoners/gebruikers, nutspartijen, Enexis en het waterschap.

Kennisgebieden:

• civiele techniek
• wegen/riolering
• gebiedsontwikkeling
• openbare inrichting
• IUP
• klimaatadaptatie
• groen
• mobiliteit
• parkeren
• afval
• waterhuishouding
• NUTS
• collectieve energie
• participatie
• fasering
• BLVC
• directievoering/toezicht

Werken met:

• MS-project
• GIS
• PMC

Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier is een gebiedsontwikkeling liggend tussen de Raadhuislaan, het spoor en gemeentehuis. In dat gebied worden 800 woningen, een parkeergarage voor 750 parkeerplaatsen, een theater en een aantrekkelijke openbare ruimte gerealiseerd.

We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.

Werkzaamheden en Resultaten

De projectleider civiele techniek is resultaatverantwoordelijk voor het ontwerp en realisatie van de openbare inrichting binnen het nieuw te ontwikkelen gebied Raadhuiskwartier. Resultaten zijn; opstellen van het inrichtingsplan, civieltechnisch ontwerp, noodzakelijke besluiten/vergunningen/meldingen, uitwerken van het landschappelijke schetsontwerp tot een uitvoeringsgereed ontwerp. Daarnaast coördineert de professional de implementatie van het geldende beleid en gemeentelijke inrichtingsnormen. De professional is opdrachtgever voor interne en externe adviseurs en experts. De professional levert input voor het omgevingsplan, zorgt voor afstemming met de ontwikkelinitiatieven, inpassing (tijdelijke) bouwvoorzieningen en bouwfasering en afstemming met derden zoals bewoners/gebruikers, nutspartijen, Enexis, Prorail en het waterschap.

Kennisgebieden:

• civiele techniek
• wegen/riolering
• gebiedsontwikkeling
• openbare inrichting
• IUP
• klimaatadaptatie
• groen
• mobiliteit
• parkeren
• afval
• waterhuishouding
• NUTS
• collectieve energie
• participatie
• fasering
• BLVC
• directievoering/toezicht

Werken met:

• MS-project
• GIS
• PMC

• De professional beschikt over aantoonbaar HBO werk- en denkniveau op het gebied van civiele techniek. Dit blijkt uit C.V.
• De professional heeft minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider civiele techniek in gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het CV.
• De professional heeft minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar met gemeentelijke projecten, werken binnen een gemeentelijke organisatie binnen en een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit blijkt uit het CV.
• De professional heeft minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar in de rol van projectleider bij een middelgrote gemeente (80.000 inwoners of meer).
• Uit de offerte blijkt dat de professional beschikbaar is voor minimaal 24 uur per week vanaf de startdatum, of zoveel eerder als mogelijk, doch uiterlijk op gepubliceerde startdatum. Daarnaast is de professional beschikbaar voor een fysiek of hybride interview voorafgaand aan de startdatum.

Wensen (Gunningscriteria)

• De professional heeft meer dan 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).
  • minimaal 3 jaar ervaring (25 %)
  • minimaal 2 jaar ervaring (10 %)
  • minimaal 1 jaar ervaring (5 %)
• De professional heeft meer dan 3 jaar ervaring in een opdrachtgeversrol zoals bedoeld in de context van deze opdracht bij een gemeente in de afgelopen 10 jaar (blijkend uit CV).
  • minimaal 3 jaar ervaring (20 %)
  • minimaal 2 jaar ervaring (15 %)
  • minimaal 1 jaar ervaring (5 %)
• De professional heeft aantoonbare werkervaring als projectleider bij een commercieel adviesbureau of eigen adviesbureau (SSP-er).
  • Minimaal 7 jaar werkervaring (10 %)
  • Minimaal 3 jaar werkervaring (5 %)

Competenties

De professional wordt beoordeeld op 5 punten, elk gescoord van Matig, Voldoende of Uitstekend:

• Technische kennis – Civiele projecten binnen gemeentelijke gebiedsontwikkelingen.
• Projectmatig werken – Werken volgens PMC/GROTICK-methodiek
• Goed gedachten kunnen verwoorden – Stakeholdermanagement en communicatie
• Interactie met gesprekspartners kunnen bewerkstelligen – Initiatief nemen en kunnen reageren op vragen

Scorelegenda:

• 0 punten bij Matige score: De professional toont onvoldoende beheersing van de gevraagde competentie. Er zijn duidelijke tekortkomingen in kennis, houding of uitvoering.
• 3 punten bij Voldoende score: De professional voldoet aan de basisvereisten. De competentie is aanwezig en wordt in de praktijk toepasbaar ingezet, maar er is ruimte voor groei.
• 5 punten bij Uitstekend: De professional blinkt uit in deze competentie. Er is sprak van diepgaande kennis, proactieve toepassing en aantoonbare meerwaarde in de praktijk.

• Bij 2 keer een Matige score (0) wordt score 0 toegekend.

De gemeente Oss wil dat Euterpepark transformeert naar een toekomstbestendig, duurzaam woon en werkgebied.

In de visie van de gemeente is er ruimte voor 2.500 appartementen en 26.000 m2 bedrijfsruimte met bijbehorende (gebouwde) parkeervoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte. Dit heeft de gemeente vastgelegd in een omgevingsprogramma met bijbehorende ruimtelijke uitwerking.

De gemeente werkt actief samen met projectontwikkelaars en de lokale corporaties om door middel van faciliterend beleid tot de gewenste transformatie te komen.

Raadhuiskwartier is een gebiedsontwikkeling liggend tussen de Raadhuislaan, het spoor en gemeentehuis. In dat gebied worden 800 woningen, een parkeergarage voor 750 parkeerplaatsen, een theater en een aantrekkelijke openbare ruimte gerealiseerd.

Gesprekken worden in overleg gepland.

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling.

Optie tot verlenging: Niets over bekend.

Hybride: Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen.

Overig algemeen:

Alleen professionals die aantoonbaar voldoen aan de eisen en inschrijfcriteria, blijkend uit de aangeleverde documenten, worden beoordeeld; overige inschrijvingen worden uitgesloten.

Gevraagde documenten:

• Recent VOG NP (<3mnd)