Projectleider Ruimtelijke Projecten

Opdracht

De projectleider is verantwoordelijk voor het initiëren, coördineren en realiseren van ruimtelijke projecten binnen de gemeente, zoals gebiedsontwikkelingen, woningbouwprojecten, herinrichtingen van openbare ruimte en de energietransitie. De projectleider zorgt voor een integrale aanpak waarbij belangen van bewoners, ondernemers, bestuur en externe partners worden meegenomen.

Concreet gaat het om de onderstaande projecten.
Eventueel kan er een project afvallen of kan er tijdens de looptijd van het projecten een project bijkomen:

• woningbouw vrijkomende schoollocatie Lichtenvoorde: bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

• herinrichting omgeving gemeentehuis Lichtenvoorde (woningbouw en openbare ruimte): bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

• gebiedsontwikkeling centrumontwikkeling met een woonzorgvoorziening in Groenlo: bouwrijp maken, grondruil met initiatiefnemer, communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

• wind: marktverkenning handleiding lokaal eigendom en beoordeling concrete initiatieven voor windparken aan windbeleid en verordening, communicatie, contractvorming, overall planning, omgevingsmanagement, intergemeentelijke projectgroep, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

• gebiedsontwikkeling uitleglocatie voor woningbouw in Lichtenvoorde: bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

Verwacht wordt dat de kandidaat ook over andere onderwerpen/ruimtelijke ontwikkelingen mee kan denken. Dit is echter ondergeschikt aan de hierboven beschreven werkzaamheden.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met gebiedsontwikkeling binnen of ten behoeve van een overheidsinstelling;

• Aantoonbaar bereid om minimaal 2 dagen fysiek op kantoor aanwezig te zijn (Benoem dit duidelijk in het cv);

• Een maximum uurtarief van 125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk, werkverkeer en fee;

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente tot 35.000 inwoners met begeleiding van de procedures voor ruimtelijke plannen en beeldkwaliteitsplannen voor wonen en centrumvoorzieningen, het opstellen van kaders voor gronduitgifte en omgevingsmanagement;

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in cultuurhistorische centra (vestingsteden of een beschermde stads- en dorpsgezichten);

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling op vrijkomende locaties in stedelijk gebied zoals vrijkomende schoollocaties;

• Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met zorgpartijen (bij voorkeur de ontwikkeling van woonzorgvoorzieningen);

• Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats);

• Aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling danwel uitvoering van windbeleid binnen de RES-regio Achterhoek (Benoem dit duidelijk in het cv);

• Aantoonbare kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring in afgelopen 15 jaar als projectleider of strategisch adviseur gebiedsontwikkeling bij een gemeente (30 punten):
  • Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
  • Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring (15 punten);
  • Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van centrumontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het windbeleid van de provincie Gelderland en de RES-Achterhoek (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (10 punten).

Competenties

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling);
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);
• Politieke sensitiviteit;
• Organiseren delegeren en motiveren;
• Doorzettingsvermogen;
• Resultaatgericht en besluitvaardig werken;
• Financieel onderlegd (tenminste kennis van GREX).

De gemeente Oost Gelre ligt centraal in de Achterhoek. Een gemeente waarin de natuur in combinatie met de stadse en dorpse sfeer centraal staan en waarin het dan ook heerlijk wonen, werken en recreëren is. De gemeente bestaat uit twee grote(re) kernen -Groenlo en Lichtenvoorde- en zes kleine dorpen met in totaal bijna 30.000 inwoners.

De gemeente is groen vanwege veel agrarisch gebied, en kent ook economische activiteiten gericht op nieuwe technologie zoals het verduurzamen van energie. Wij kenmerken ons als een evenementengemeente met een rijk verenigingsleven, waardoor onze organisatiekracht groot is. De samenleving in Oost Gelre is actief: maatschappelijk betrokken en ondernemend. Dit zorgt voor een grote sociale samenhang.

Wij zijn verder een gemeente die zich extern sterk(er) wil neerzetten. Vanuit eigen kracht zoeken wij de samenwerking met buurgemeenten en andere partners.

Planning:

• De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 15 december 2025.

• Kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 12 december 2025 bericht.

• Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging:

Mogelijk, maar nog niet bekend

CV-eisen:

• Maximaal 5 pagina's;

• Opgesteld in het Nederlands;

• Minimaal 2 referenties.

Werkdagen:

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.

Overige informatie:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht niet van toepassing.