Juridisch adviseur grondtransacties (privaatrecht)

Juridisch adviseur en verwerver grondzaken Powerport:

Ten behoeve van het programma Powerport is inmiddels een gemeentelijk voorkeursrecht (gevestigd op 1200 ha, 600 percelen, in eigendom bij 120 eigenaren. Het vervolg van het vestigen van dit voorkeursrecht vraagt capaciteit. Daarvoor zijn we op zoek naar een Juridisch adviseur Grondzaken. Meer specifiek gaat het in ieder geval om het uitvoeren van onderstaande taken.

Uitvoeren voorkeursrecht:

Na het vestigen en bestendigen van het voorkeursrecht door de gemeenteraad moet er natuurlijk ook gewerkt worden aan de organisatie van het voorkeursrecht. Concreet bedoelen we daarmee alle taken die moeten worden uitgevoerd vanaf het verzoek tot aankoop tot het ondertekenen van een koopovereenkomst. Het in behandeling nemen van verzoeken tot aankoop, het uitvoeren van taxaties en het voorleggen van een aanbod bij het college en de communicatie hiervan naar grondeigenaren. Waarbij we uitgaan van een passieve verwervingsstrategie. We gaan niet actief de boer op, maar wachten op aanbiedingen die worden gedaan. Ook zaken als ontheffingsverzoeken, het intrekken van voorkeursrechten op percelen in het gebied of (algemene) vragen/activiteiten die anderszins betrekking hebben op of gerelateerd zijn aan het voorkeursrecht PP beantwoorden behoort tot de taken.

Notarieel transport:

Naast het uitvoeren van het voorkeursrecht dient bij het bereiken van overeenstemming ook capaciteit vrijgemaakt te worden voor het opstellen van een nota van afrekening, een akte van levering en het begeleiden van het transport bij de notaris. Daarbij hoort ook het vrijmaken van financiële middelen die weer een koppeling hebben met de afspraken die gemaakt worden over de financiering van verwervingen.

Voeren van verwervingsbesprekken/onderhandelingen en sluiten van overeenkomsten:

Naast de juridische afhandeling hoort bij deze functie ook het voeren van de gesprekken/onderhandelingen bij aan aanbieding ihkv de gevestigde WvG. En de verder benodigde stappen om tot een verwerving te komen.

• Deze opdracht kan niet worden ingevuld door een ZZP'er (wet DBA/VBAR). De kandidaat wordt in loondienst gedetacheerd.
• De kandidaat beschikt aantoonbaar over ruime kennis en ervaring met het vestigen en uitvoeren van de Wet voorkeursrecht gemeenten (WvG) en het opvolgende Gemeentelijk voorkeursrecht. Dit moet blijken uit het CV.
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het voeren van onderhandelingen in relatie tot de aankoop van gronden bij het vestigen van een Wet voorkeursrecht gemeenten (WvG). Dit moet blijken uit het CV.

Wensen

• Kandidaat heeft minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als juridisch adviseur grondzaken en grondverwerver bij één of meerdere gemeenten. Dit moet blijken uit het CV. (10 Punten)
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met het zelfstandig uitvoeren van werkzaamheden en is betrouwbaar in het maken en nakomen van afspraken. Dit moet blijken uit het CV.

Competenties

• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek. (6 Punten)

Klant: Gemeente Moerdijk
Afdeling: OL-Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling

Gesprekken vinden plaats op donderdag 29 januari aanstaande van 11.00 uur tot 15.00 uur. Gesprekken voeren we bij voorkeur live op het gemeentehuis in Zevenbergen. Hoewel we niet kunnen voorspellen of de kandidaat wordt uitgenodigd, is het fijn als met deze datum rekening gehouden kan worden.

Optie tot verlenging: JA

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1

Overig algemeen:

VOG
Als onderdeel van de opdracht vragen wij een VOG (algemeen screeningsprofiel, onderdelen 11-12-13) die bij aanvang van de opdracht niet ouder is dan 2 maanden. De VOG moet op verzoek direct aan ons overlegd kunnen worden. De kosten voor het aanvragen, worden door ons vergoed.

Opmerkingen maximum tarief
all-in tarief bieden, incl. fee FWB en onkosten