Directievoerder (civiele techniek)

Voor de deelprojecten Klein Plaspoelpolder (KPP) en De Star hebben we de behoefte aan een ervaren directievoerder civiele techniek. Je werkt volledig zelfstandig en deelt je werktijd naar behoefte van het project flexibel in. Qua inhoud ben je verantwoordelijk voor de coördinatie, het bewaken van fasering, planning en je controleert continu op veiligheid en kwaliteit. De directievoerder is de schakel tussen de projectleider en de professionals. De uitvoering van het project duurt naar verwachting tot medio 2029. Je wordt bij sommige deelprojecten ondersteund door toezichthouder(s) en bij andere deelprojecten voer je toezichthoudende taken zelf uit.

De opdracht bestaat uit:

• Reviewen bestekken en tekeningen (van ingenieursbureaus) op inhoud en praktische uitvoerbaarheid voorzien van commentaar in reviewdocumenten (binnen 2 weken);
• Met toezichthouder(s) werkzaamheden en verantwoordelijkheden afstemmen (in toetsplan);
• Het (laten) houden van toezicht conform directie UAV en toetsplan;
• Beoordelen werkplannen en contractstukken aannemers (binnen 2 weken);
• Toetsen en beoordelen door aannemers te leveren gegevens (en opname in projectdossier);
• Dagelijks controleren resultaten uitvoering werkzaamheden inclusief bijsturing (vastlegging);
• Bewaken van de planning (in MS Project), de kosten, de kwaliteit, belangen derden en omgevingsveiligheid;
• Hoeveelheden verwerken in weekrapportages en 4 wekelijkse termijnstaten (in Bakker en Spees en/of IBIS);
• Het wekelijks vastleggen van afspraken en andere relevante zaken in het projectdossier;
• Signaleren van knelpunten en benodigde informatie verstrekken aan de projectteams inclusief adviseren voor verbetering en aandragen oplossingen (uitwerken in advies-rapport);
• Voeren van bouwvergaderingen met aannemers en stakeholders (inclusief verslaglegging);
• Beoordelen financiële en administratieve zaken (uitwerking in dag- en/of weekrapportages);
• Het wekelijks coördineren en controleren werkzaamheden door nutsbedrijven (vastlegging);
• Informeren en overleggen met belanghebbenden (beheerders, landschapsarchitecten, projectleiders, werkvoorbereiders en andere betrokkenen) inclusief verslaglegging;
• Omgevingsmanager wekelijks informeren (mail) zodat omwonenden worden geïnformeerd;

Eindresultaat:

• Opnemen geleverd werk inclusief opstellen proces-verbalen van opnames en oplevering;
• Controleren van de kwaliteit van geleverd werk, werkzaamheden in de onderhoudsperiode en garantietermijnen inclusief bijwerken projectdossier afgestemd op beheer volgens HBOR);
• Controle van in- en uitmetingen (hoeveelheden) en uitwerken in eindafrekening conform contract en bestek in Bakker en Spees en/of IBIS;
• Het archiveren van gemaakte afspraken en andere relevante zaken in het opleverdossier;
• Invullen Better Performance en evaluatie uitvoering met projectteam na onderhoudstermijn;
• Het (tussentijds) samengestelde opleverdossier overdragen bij einde (deel)project;

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de professional die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop (geen iPad); de werkplekken van de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn voorzien van USB-C (Thunderbolt) docking beeldschermen.
• Uiterlijk beschikbaar per 11 mei 2026 voor tussen de 16 en 24 uur per week gedurende de gehele looptijd van de opdracht incl. mogelijke verlengingsoptie(s);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als directievoerder, waaronder ervaring met bouw- en woonrijp werkzaamheden in een binnenstedelijke omgeving, benoem duidelijke voorbeelden in het CV;
• Aantoonbaar in bezit van een geldig certificaat VCA-VOL;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in de richting van Civiele techniek;
• Aantoonbare werkervaring met de UAV 2012 en RAW Systematiek;

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder binnen een gemeentelijke instelling (30 punten);
  • minder dan 5 jaar werkervaring (0 punten);
  • tussen de 5 en 8 jaar werkervaring (10 punten);
  • tussen de 8 en 10 jaar werkervaring (20 punten);
  • meer dan 10 jaar werkervaring (30 punten);
• Tenminste 3 aantoonbare projecten in de afgelopen 10 jaar in de civiele techniek en cultuurtechnisch werk waarbij werkervaring is opgedaan in het werken met en/of bij aannemers, benoem duidelijke voorbeelden van projecten in het CV (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met slappe ondergrond, voorbelastingen, zettingsprocessen en aanbrengen van alternatieve funderingsconstructies, benoem dit duidelijk in het CV (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en werken met bestekken waaronder met het opstellen van week- en termijnstaten in bestekadministratieprogramma’s (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met opstellen van opleverdossier en de overdracht aan beheerders (15 punten).

Competenties

• Verantwoordelijkheid: Je komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voorvloeien uit het eigen handelen.
• Oordeelsvorming: Je weegt gegevens en mogelijke handelwijzen in het licht van relevante criteria tegen elkaar af om tot realistische beoordelingen te komen.
• Regisseren: Je bent in staat belangen, opinies en inbreng van diverse partijen samen te brengen en geeft vorm aan en richting aan (uiteenlopende) samenwerkingsverbanden en realiseert een gemeenschappelijk resultaat.
• Samenwerken: Je voert in een team een opdracht uit en draagt bij aan de harmonie van de groep en aan de optimale inzet van de leden ten behoeve van het groepsdoel, desnoods ten koste van eigen korte termijn belangen.
• Resultaatgerichtheid: Je bent in staat heldere doelstellingen en resultaten te formuleren en je bent er actief op gericht om deze te behalen.

Organisatie
Een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Hier werken we samen met 750 collega’s aan de best mogelijke dienstverlening voor inwoners, bedrijven en instellingen. De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. Onder het motto: vertrouwen, verbinden, verantwoordelijkheid en verbeteren.

Afdeling
Werken voor PMA is werken voor het projectbureau van de gemeente. Alle unieke en complexe projecten die te groot zijn voor een enkele afdeling worden door PMA opgepakt. Hier werken we over de gehele breedte van de organisatie én met externe partijen die allemaal een unieke bijdrage leveren aan de opgaven van het sociale en fysieke domein.

Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder en De Star
Binnen de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP) en De Star, twee uitdagende woningbouwprojecten, wordt de komende jaren met een gefaseerde herinrichting van het landschap de definitieve inrichting van het openbaar gebied gerealiseerd.

Klein Plaspoelpolder
KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse deellocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen. De gemeente maakt haar gronden bouwrijp en legt de openbare ruimte aan. Het betreft een complex project waarin verschillende vraagstukken en opgaven samenkomen.

De Star
In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden circa 170 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. De gemeente verricht hiervoor de voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met de inrichting van het openbaar gebied.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

Leidschendam-Voorburg beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde professionals in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De (minimaal 2) professionals die op basis van deze criteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt nader getoetst in hoeverre de geselecteerde professionals voldoen aan de competenties uit de marktplaatsuitvraag. Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort kan stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar ons oordeel het beste voldoet aan het gevraagde profiel in de marktplaatsuitvraag. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund.

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 4 mei 2026 tussen 13:00 uur en 16:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 1 mei 2026 bericht. Overige professionals ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Optie tot verlenging: 4x 6 maanden

Hybride: De directievoerder heeft de vrijheid in de wijze van werken (werkvorm), locatie (project en/of thuis) en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd. Hybride werken is mogelijk.

Overig algemeen:

De gemeente zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Beroepsaansprakelijkheid voor €250.000 euro per aanspraak: Ja

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9.

CV-eisen: Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr

Leidschendam-Voorburg behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen.