Assetmanager Vastgoed met aandachtsgebied sport

Opdracht

Door doorgroei van de huidige Assetmanager is op korte termijn behoefte aan inhuur van een  Assetmanager Vastgoed met aandachtsgebied sportvastgoed en sportvelden. Het cluster Vastgoed heeft onlangs haar organisatie en processen doorgenomen en vernieuwd en zit in de implementatieperiode.

De Assetmanagers hebben veel contact met huurders, Technisch Managers en collega’s van financiën over het beheer van de panden. Zij zijn de spil in het Vastgoedmanagement en voeren in nauwe samenwerking met Technisch Managers het beheer uit. De Assetmanager concentreert zich op het klantcontact, afsluiten huurovereenkomsten en de balans tussen huurinkomsten en uitgaven. Daarnaast voeren ze vastgoedprojecten uit. De Technisch Manager opereert zelfstandig aangaande het technisch beheer en stemt dit af met de Assetmanager.

Naast de hierboven beschreven taken zijn er voor deze opdracht een aantal specifieke taken:

• Je bent verantwoordelijk voor de herinrichting van het sportvastgoedmanagement en je maakt hiervoor een opzet.

• Jij brengt de taken en verantwoordelijkheden voor het onderhoud van sportvelden en accommodaties in kaart.

• Je begeleidt het aangaan van overeenkomsten met leveranciers en externe adviseurs. Je werkt mee aan het uitwerken van de bezuinigingsvoorstellen op het gebied van sportvastgoed

• Samen met de technisch manager en de dagelijks onderhoudsbeheerder van de sportparken zie je toe op de uitvoering van de MJOP’s.

• Je bent sparingspartner/contactpersoon voor de beleidsadviseur Sport.

• Een groot deel van onze contracten met huurders dient herzien te worden. Je maakt hiervoor een plan van aan aanpak.

• Je bent projectleider voor enkele vastgoedprojecten die buiten de portefeuille sport vallen.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Assetmanager op het gebied van Vastgoed sport(velden);

• Aantoonbare werkervaring en kennis op het gebied van beheer en ontwikkeling sportaccommodaties;

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Wensen

• Beschikbaar per 1 februari 2026 voor 32 uur (10 punten);

• Aantoonbare werkervaring met Vastgoedmanagement (20 punten);

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Vastgoed/Makelaardij/Bouwkunde (15 punten);

• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling (20 punten);

• Aantoonbare werkervaring met beheer en ontwikkeling van sportaccommodaties (20 punten);

• Uurtarief maximaal € 105,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en fee (15 punten).

Competenties

• Samenwerking

• Communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk)

• Flexibiliteit

• Gedreven

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega’s, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Binnen de gemeentelijke organisatie vertegenwoordigt team Vastgoed de eigenaarsrol van het vastgoed dat de gemeente in eigendom heeft. Samen met een team van 10 collega’s beheren we totaal zo’n 80 objecten. Als Assetmanager vervul je hierin een cruciale rol. De vastgoedportefeuille is verdeeld over twee Assetmanagers.

Het cluster is nog in ontwikkeling om meer structuur in haar werk te verkrijgen en daarom is ervaring op dit vlak (assetmanagement binnen een gemeentelijke organisatie) voor ons nu extra welkom.

Beoordeling

Uitnodiging voor een selectiegesprek
De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek.

Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie.

Planning

De gesprekken zijn gepland op donderdag 22 januari 2026  tussen 09.00-13.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 21 januari 2026 bericht.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: ja, in overleg

Aantal professionals of FTE: 1 professional

Overig algemeen:

• De kandidaat dient over een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te beschikken en het origineel te kunnen tonen, maximaal 6 maanden oud.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).