Inhuur Adviseur Grond- en Vastgoedtransacties

Binnen de gemeente is onlangs het team Gebiedsontwikkeling & Wonen gevormd.
Om de continuïteit in transacties en gebiedsontwikkelingen te waarborgen, is tijdelijke versterking nodig op dit vakgebied.

Het doel van deze opdracht is om de makelaarsrol formeel en op een transparante wijze te beleggen, zodat binnen de organisatie duidelijkheid ontstaat over verantwoordelijkheden en bevoegdheden. Daarbij wordt een helder onderscheid gemaakt tussen de verschillende onderdelen van het transactieproces, zoals onderhandelingen, juridische toetsing, financiële beoordeling en projectregie. De rol moet stevig worden gepositioneerd binnen het integrale team Gebiedsontwikkeling & Wonen, waar kennis en expertise op deze thema’s samenkomen. Hiermee moet tevens de doorlopende beschikbaarheid en continuïteit van deze functie geborgd worden.

Takenpakket
De onderstaande werkzaamheden behoren tot de opdracht:

• Aankoop en verkoop van gronden en vastgoed.

• Onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties en particuliere eigenaren.

• Gronduitgifte (erfpacht, verkoop, opstalrechten).

• Contacten onderhouden met marktpartijen en het signaleren van kansen voor verwerving of uitgifte.

• Voorbereiden van transacties, waaronder onderhandelingsvoorstellen en aanpak.

• Afstemming met projectleiders, de jurist en de planeconoom voor een zorgvuldig proces.

• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming over aankoop, verkoop en uitgifte.

• Zorgen dat transacties voldoen aan grondbeleid, marktconformiteit en relevante wet- en regelgeving.

• Beschikt over beroepsspecifieke vergunningen, certificaten en diploma's;

• Heeft een registratie in een kwaliteits- of beroepsregister;

• Minimaal 24 uur per week inzetbaar;

• In overleg wordt bepaald wanneer aanwezigheid op kantoor nodig is, in ieder geval minimaal 2 dagen per week;

• Minimaal HBO werk- en denkniveau;

• Minimaal 5 jaar werkervaring bij de overheid in een soortgelijke functie is vereist;

• Ervaring met het werken met - en voor - een overheidsbestuur;

• Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider vastgoed, makelaarsfunctie, grondverwerver of gelijke functies.

Wensen

• In Noord-Holland Noord wonen is een pre, vanwege de kennis van de cultuur van onze regio;

• Ervaring met grondtransacties rondom bedrijventerreinen en agrarische gronden;

• Je maakt gemakkelijk contact zowel intern als extern.

Competenties

De kandidaat moet beschikken over de volgende competenties:

• Communicatief sterk;

• Zelfstandig;

• Onderhandelingsvaardigheden;

• Kennis en kunde over grond en vastgoedtransacties;

• Beleid schrijven/adviesvaardigheid i.v.m. het opstellen van besluitvormingsstukken;

• Aanbiedingen van kandidaten worden beoordeeld op zowel eisen, wensen als competenties.

Wanneer er niet wordt voldaan aan een eis, komt de kandidaat niet in aanmerking voor de opdracht (knock-out). Daarna wordt er beoordeeld op diverse wensen en competenties. In de aanbieding van de kandidaten moeten eisen, wensen en competenties plus de mate waarin hieraan voldaan wordt expliciet benoemd worden.

De gemeente Hollands Kroon ligt in de Kop van Noord-Holland en heeft ongeveer 49.500 inwoners, 22 dorpskernen en een oppervlakte van 660 vierkante kilometer. Hollands Kroon staat voor kwalitatief hoogwaardige dienstverlening aan burgers, bedrijven en instellingen.

Kijk voor meer informatie op:
  https://hollandskroon.nl
  https://werkenbij.hollandskroon.nl
  https://visitkopvanholland.nl/hollands-kroon

Kernwaarden
Je herkent jezelf in onze kernwaarden en het werken bij onze organisatie.  
https://werkenbij.hollandskroon.nl/over-hollands-kroon/

Zij zijn de uitgangspunten van onze organisatie en staan voor de manier waarop we met elkaar en met alle externe partijen omgaan. Uw kandidaat beschouwd onze kernwaarden als zijn/haar eigen.

Optie tot verlenging: Gemeente kan de Overeenkomst, onder dezelfde voorwaarden, 1 maal verlengen met een periode van maximaal 12 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1

Werklocatie
De werklocatie is Burgemeester Mijnliefstraat 1 in Anna Paulowna.

Gebruik van eigen devices
De Opdrachtgever stelt geen devices (laptop's en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. De kandidaat en uitlener dienen hiermee rekening te houden.

Looptijd
De opdracht heeft een flexibele startdatum en kent een initiële contractperiode van 6 maanden met optie tot verlenging (zie kopje 'Verlenging'). De startdatum is voorzien in maart 2026.

Plafond uurtarief
€ 110,-- per uur all in tarief exclusief btw.
Inschrijvingen boven het plafondtarief leiden tot uitsluiting van verdere deelname aan deze mini competitie.

Toelichting: plafondbedrag is een optie.