Programmamanager gebiedsontwikkeling

Dit programma is onderdeel van een nieuw programma voor majeure gebiedsontwikkelingen (concernniveau) dat kortgeleden is gestart. Je helpt mee om van de programmatorische sturing van grote gebiedsontwikkelingen in onze gemeente een succes te maken. Je werkt aan strategische plannen voor de ontwikkeling van werklocaties. Je koppelt enthousiasme en een impactgerichte houding aan verbindend leiderschap en bent naar binnen en buiten het boegbeeld van het te ontwikkelen (deel-)programma bedrijventerreinen. Als gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever ben je tijdelijk verantwoordelijk voor de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen in Hardenberg die onder het programma komen te vallen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau;
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met ruimtelijke gebiedsontwikkeling (bedrijventerreinen, woningbouw en/of centrumontwikkeling);

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager, projectleider/ ontwikkelaar van bedrijventerreinen en/of woon-werkgebieden;
• Aantoonbare werkervaring met (het implementeren van) programmasturing voor gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van gebiedsontwikkelplannen binnen een (semi-) overheidsorganisatie;
• Aantoonbare werkervaring met het leiding geven aan of coördineren van (multidisciplinaire) teams;

Competenties

• Affiniteit met bestuurlijke en strategische vraagstukken
• Sterke analytische en communicatieve vaardigheden
• Je bent zichtbaar, koersvast en weet mensen mee te nemen, ook als belangen uiteenlopen.

Werken voor de gemeente Hardenberg: Groei en bloei met ons mee

De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners.

We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. We hechten veel waarde aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakken dingen praktisch aan.

De omgevingsvisie Landstad Hardenberg (2021) vertelt het verhaal van Hardenberg. Daarin is een sterke ontwikkeling te zien in onder andere wonen, werken en voorzieningen (ook infrastructuur). Nu vijf jaar later, stellen wij vast dat de ontwikkeling van de gemeente nog sneller gaat dan verwacht. In 2025 is de gemeente door de grens van 64.000 inwoners gegaan. Op dit moment gaan de prognoses uit van 70.000 inwoners medio 2030. Daarvoor bouwen we de komende jaren drie- tot vierduizend nieuwe woningen. En we hebben een grote gebiedsontwikkeling voor het Stationsgebied Hardenberg geïnitieerd.

De vraag naar bedrijventerreinen laat eenzelfde beeld zien. In 2023 gingen wij nog uit van een concrete vraag van bedrijfskavels van 6 tot 9 hectare per jaar. Deze vraag is bij zowel de maakindustrie als het MKB nog verder toegenomen terwijl wij afgelopen jaren slechts beperkt nieuwe terreinen hebben kunnen ontwikkelen. Begin 2026 werken we aan plannen voor circa 150 hectare nieuw bedrijventerrein uit te geven in de periode 2026-2032. 

Deze groei is geen doel op zich is maar onmisbaar voor de sociaaleconomische bloei en de brede welvaart in Hardenberg. En het illustreert de positie die Hardenberg met haar 29 kernen inneemt en het totaal en de samenhang van de gebiedsopgaven (denk ook aan de impact op verkeers- en vervoersstromen, en het voorzieningenniveau etc.) waarvoor wij aan de lat staan. Daarbij stellen we vast dat de organisatie de komende jaren voor een buitengewoon grote opgave komt te staan met aanzienlijke operationele, bestuurlijke en financiële uitdagingen. Daarom heeft Hardenberg er voor gekozen om een programmateam strategische gebiedsontwikkelingen in te richten

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 18 juni 2026, 09:00 uur. De professionals die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 17 juni 2026 bericht.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de professionals die door administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De professionals die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste professionals worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige professionals worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende professionals voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De professionals dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde professionals op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

De opdracht wordt gegund aan de professional die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige professionals worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Optie tot verlenging: 4x 3 maanden

Hybride: De opdracht wordt vervuld op werkdagen van maandag tot en met vrijdag. Hybride werken is mogelijk.

Overig algemeen:

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Administratieve partner brengt voor deze opdracht geen fee in rekening.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• De opdrachtgever zal om een geheimhoudingsverklaring vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.
• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.
• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio.
• Het uurtarief kan worden gewijzigd volgens de hierna genoemde CBS-indexering volgens indexatieclausule artikel 12 van de modelovereenkomsten: CBS CAO Lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur, lonen per uur inclusief bijzondere beloningen indexcijfer, 2020=100.