Projectleider vastgoed

In deze opdracht zijn er vooralsnog 4 projecten waar je specifiek mee aan de slag gaat. Je bent verantwoordelijk voor de bouwprojecten vanaf het programma van eisen/ontwerp tot en met de realisatie. Je stelt projectplannen en beslisdocumenten op en stuurt project-, ontwerp- en bouwteams aan. Je bent in staat om projectmatig en gestructureerd te werken. Je weet de weg in de duurzame bouwwereld, kent de verschillende bouworganisatievormen en hebt ervaring met het begeleiden van (EU) aanbestedingen (werken en diensten, leveringen) en offertetrajecten. Ook ben je betrokken bij het opstellen van programma's van eisen en het selecteren en adviseren van ontwerp- en architectenbureaus. Je stuurt op basis van inhoud, tijd, geld, kwaliteit, organisatie en communicatie. Daarnaast ben je vanuit de rol als projectleider de spil tussen de (vastgoed) beleidsmedewerkers, (vastgoed)juristen, de (technisch)beheerders, indien nodig het bestuur en de omgeving.

Voor deze opdracht ga je specifiek aan de slag met de volgende projecten:

• Ontmanteling / ontvlechting van de aanbouw gemeentehuis. De aanbouw van het gemeentehuis krijgt een andere bestemming. Hiervoor is een bouwkundige (ook e/w) ontvlechting noodzakelijk en strategische afstemming met de beoogd ontwikkelaar;
• Het gemeentehuis wordt in een volgende fase heringericht, met meer werkplekken en andere ruimtes;
• De bibliotheek wordt gerenoveerd en wordt gelijktijdig verduurzaamd naar een toekomstbestendige maatschappelijke locatie;
• Renovatie of nieuwbouw van het buurtgebouw Balai Pussat
• Diverse interne verbouwingen; verbouwing raadzaal, verbouwing multifunctionele ring enz.

Als projectleider ben je de spin-in-het-web. Je geeft leiding aan de projecten en hebt zelf een inhoudelijke inbreng.

• Een aantoonbare afgeronde vastgoed opleiding op minimaal wo bachelor of wo master niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in het begeleiden van bouwprojecten bij een gemeente;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als bouwkundig projectleider in utiliteitsbouw;
• Minimaal 3 aantoonbare afgeronde projecten als bouwkundig projectleider op gebied van duurzaamheid, benoem duidelijk in cv.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider in het begeleiden van bouwprojecten bij een gemeente (50 punten);
• Minimaal 3 afgeronde projecten als bouwkundig projectleider bij een gemeente in de afgelopen 10 jaar (30 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in bouwprojectmanagement en het aansturen van aannemers / externe partijen, benoem duidelijk in cv (20 punten).

Competenties

Voor deze functie zoeken we een proactieve en zelfstandig werkende tijdelijke collega met oog voor de professionalisering van onze vastgoedtaken en voor dienstverlening. Projectmatig werken zit in jouw genen en daarmee zorg je voor structuur en overzicht in complexe opgaven. Je bent zowel mondeling als schriftelijk communicatief vaardig en schakelt makkelijk tussen verschillende lagen in de organisatie. Je bent net zo makkelijk gesprekspartner voor een bestuurder of opdrachtgever als voor de leden van je projectteam. Je bent daarbij in staat om tegenwicht te bieden en risico's en kansen op een effectieve manier voor het voetlicht te brengen.

Als bouwkundig projectleider zorg je voor verbinding binnen de projectgroep en ben je in staat anderen te enthousiasmeren en mee te nemen in de opgave. Je bent in staat om accuraat te werken en tegelijkertijd ook onder druk te presteren. Je bent daarbij in staat om processen en voortgang binnen jouw portefeuille goed te overzien Daarnaast ben je besluitvaardig, zelfstandig, zakelijk en heb je bij de bouwprojecten oog voor zowel financieel als maatschappelijk rendement.

Gemeente Epe heeft 33.000 inwoners en ruim 230 betrokken collega's. De sfeer is informeel, de communicatielijnen zijn kort en er is ruimte voor eigen initiatief. Er zijn tal van mogelijkheden om door te groeien en je te ontwikkelen. Elke dag werken we samen met onze inwoners en ondernemers om onze gemeente een stukje mooier, zorgzamer, veiliger en duurzamer te maken.

In de gemeente Epe woon, werk en leef je met veel voldoening. De gemeente Epe is een recreatie gemeente met veel natuurschoon en bestaat uit de dorpen Emst, Epe, Oene en Vaassen. De Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, de heide en het IJssellandschap geven de gemeente een uniek karakter.

Je komt te werken in het Team Realisatie en Beheer waar alle uitvoeringstaken van vastgoed en de openbare ruimte zijn ondergebracht. Beleidsmedewerkers, de adviseur vastgoed en grondzaken, de planeconoom en de gebouwbeheerders werken samen aan het beheer en de exploitatie van onze maatschappelijke vastgoedportefeuille met o.a multifunctionele centra, opvanglocaties statushouders en ontheemden, brandweerkazernes, begraafplaatsen, sporthallen en een gemeentewerf.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv's van de kandidaten die door de administratieve partner zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.
Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 2 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 2: Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap één van de beoordeling worden herhaald.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 30 juni 2026, 10:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen spoedig na sluiting bericht.

Optie tot verlenging: 2 x 3 maand(en)

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de professional gebruik maken van eigen apparatuur.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.