Omschrijving

Opdrachtomschrijving

De afdeling Grond en Vastgoed bevindt zich binnen het cluster Ruimte & Economie. Dit cluster is verdeeld in diverse afdelingen die zich bezighouden met onderwerpen in het ruimtelijk domein. Bij de afdeling Grond en Vastgoed bevinden zich alle juridische, economische en technische vastgoedspecialisten binnen de gemeentelijke organisatie, het Vastgoedbedrijf. De afdeling Grond en Vastgoed is verantwoordelijk voor nagenoeg al het gemeentelijk vastgoed en het professioneel beheren ervan. Daarnaast adviseert de afdeling zowel intern als extern over vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Voor het team assetmanagement zoeken wij een Senior Adviseur Vastgoedtransacties. In deze rol ben je de spil in het realiseren van (strategische) aan- en verkoop- en complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille.

Werkzaamheden

Coordineren van het gehele aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
Het begeleiden van tenderprocedures
Het samen met juristen en projectleiders bepalen van de onderhandelingstrategie en voeren van de onderhandelingen;
Het uitvoeren van marktverkenning en het voeren van contract- en prijsonderhandelingen
Het leveren van input voor businesscases en financiele analyses voor aankoop/verkoop;
Het laten uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen toetsen;
Risico-analyses uitvoeren bij complexe verwervingen, Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
Het vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille

Eisen

Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoedontwikkeling, vastgoedbeheer of projectontwikkeling.
Vloeiend Nederlands in woord en geschrift.
Inzetbaar vanaf 5 januari 2026 tot en met 30 juni 2026 voor minimaal 28 uur per week.
Minimaal acht (8) jaar aantoonbare relevante werkervaring in complexe vastgoedtransacties, waaronder aankoop, verkoop en onderhandelingen.
Inhoudelijke expertise op het gebied van vastgoedwaardering, taxaties, risicobeoordeling en het uitvoeren van due diligence bij complexe vastgoedtransacties.

Wensen en competenties

Wensen

Je hebt aantoonbare werkervaring bij gemeenten als senior assetmanager of senior vastgoedbeheerder?
Je hebt aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. huurrecht, wet markt en overheid en uitspraak Didam)?
Je hebt aantoonbare kennis en ervaring van openbaar tenderen van gemeentelijk vastgoed?

Competenties

Resultaatgericht
Proactief
Adviserend
Communicatief sterk
Samenwerken (teamspeler)
Overtuigend
Omgevingsbewust
Zelfstandig

Organisatie en team

Gespreksinformatie

De matchgesprekken zijn gepland op 9 december, tussen 09.00 uur en 12.00 uur. Bent u of is uw kandidaat op deze tijdstippen beschikbaar?

Overige informatie

Benodigd aantal professionals: 1

Optie tot verlenging: Daarna kan de Aanbestedende Dienst eenzijdig besluiten de Overeenkomst 3 x te verlengen met 6 maanden. De conceptovereenkomst kunt u vinden in de bijlage van deze offerteaanvraag.
Bij invulling van de prijs dienen de volgende algemene uitgangspunten te worden gehanteerd:

Inschrijvingen die in de ogen van de Gemeente in verhouding tot de uit te voeren diensten of leveringen abnormaal laag lijken, kunnen door de Gemeente - na verificatie - terzijde worden gelegd;
De op te geven prijzen dienen de volledige Opdracht te dekken als opgenomen in de Aanbestedingsstukken en als aangeboden in uw Inschrijving;
Inschrijver dient netto prijzen aan te bieden exclusief btw;
Het is niet toegestaan om naast de Inschrijving een korting te geven. Indien een Inschrijver toch een korting wil geven dan dient de korting verwerkt te worden in de afgegeven prijzen in zijn Inschrijving;
Alle opgegeven prijzen zijn (minimaal marktconforme) all-inprijzen, dat wil zeggen: inclusief alle in de aanbestedingsstukken genoemde eisen, wensen en voorwaarden alsmede toezeggingen gedaan in de uitwerking van de Gunningscriteria. Niet in de prijzen opgenomen kosten zullen niet worden vergoed;
Inschrijver neemt in de uitwerking te allen tijde de gestelde eisen uit het Programma van Eisen in acht.
Inschrijver die de laagste netto prijs aanbiedt, ontvangt de hoogste score. Het is bij deze offerteaanvraag toegestaan om een lagere prijs in te dienen. Hiervoor ontvangt indiener de hoogste score. Er worden geen extra punten toegekend.

Senior Adviseur Vastgoedtransacties

Gemeente Delft