Projectleider Gebiedsontwikkeling

De gemeente De Ronde Venen zet vol in op het bouwen van nieuwe woningen. De ambitie vanuit de Woonvisie is een heldere: zorg voor de bouw van 4800 woningen tot 2040. Inmiddels wordt gewerkt aan de bouw van ongeveer 3200 woningen. Deze zijn verdeeld over ruim 30 verschillende projecten. Die projecten worden begeleid vanuit het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed. Vanwege het vertrek van een projectleider in het team en het pas in 2027 definitief openstellen van de vacature zijn we op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling die het team tijdelijk komt versterken.

De concrete verdeling van de projecten wordt binnenkort bepaald. In ieder geval ga je aan de slag met een nieuwbouwproject in het centrum van Mijdrecht waar winkels op de begane grond moeten worden gecombineerd met de bouw van circa dertig starterswoningen op de verdiepingen.
Eveneens in Mijdrecht ligt in een dorpslint een locatie met een maatschappelijke bestemming waar ruimte is voor ruim 20 woningen.

Tenslotte ga je aan de slag met een ontwikkeling in Amstelhoek waar een voormalig bedrijventerrein plaats maakt voor de bouw van ruim 100 woningen. Bij de drie locaties is sprake van een ontwikkeling door marktpartijen. Jij zorgt ervoor dat een anterieure overeenkomst wordt gesloten en dat voor de projecten in Mijdrecht kaders/een visie aan de gemeenteraad wordt voorgelegd op basis waarvan de ontwikkeling kan worden gebracht. Die kaders stellen we uiteraard op na een gedegen participatietraject. Jij geeft leiding aan deze projecten. Dat doe je op basis van je ervaring en opleiding. Uiteraard doen je dat samen met collega's binnen en buiten het team.

In overleg begeleid je nog één tot drie andere projecten. Doorgaans betreft het hier binnenstedelijke herontwikkelingen gericht op de bouw van 20 tot 60 woningen waarvoor kaders moeten worden opgesteld, de participatie moet worden ingericht en waarvoor een anterieure overeenkomst moet worden opgesteld.

We gaan ervan uit dat je als kandidaat ervaring hebt met het sluiten van anterieure overeenkomsten (en de gesprekken die daaraan voorafgaan). Daarnaast zijn particiatietrajecten met de omgeving, het afstemmen van je project met een wethouder en het opstellen van uitgangspunten in bijvoorbeeld een kader/programma/visie voor je project gesneden koek voor jou als projectleider..

• Een aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau;

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente als projectleider gebiedsontwikkeling of RO.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente (max 30 punten);

• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met de ontwikkeling van locaties op gronden van derden op basis van een anterieure overeenkomst (30 punten);

• Een maximum uurtarief van €115- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en fee (40 punten).

Competenties

• Politieke sensitiviteit;

• Houdt het overzicht;

• Communicatief vaardig.

Organisatie 

Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.

Werken bij Gemeente De Ronde Venen
De gemeente is met circa 320 collega’s één van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.

Team

Het team bestaat uit een 3 projectleiders, 3 projectondersteuners, 2 stedenbouwkundigen en 5 extern projectleiders.

Beoordeling

Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de tien geselecteerde kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende criteria.

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.

• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten (minimaal 2) worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Selectiegesprek
In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties).

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.

Planning

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdagmiddag 12 februari 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 11 februari 2026 bericht.

Optie tot verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend

Hybride: Geen verdere informatie

Aantal professionals of FTE: 1 professional

CV-eisen: Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

Overig algemeen:

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de administratieve partner. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).