Projectleider Gebiedsontwikkeling

Doel van de opdracht

Het zelfstandig leiden en opleveren van één of meerdere complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, met nadruk op planeconomie, contractvorming en omgevingsmanagement, binnen een strategisch-bestuurlijk gevoelige overheidscontext.

Werkzaamheden
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het resultaatgericht opleveren van o.a. de volgende producten en outcomes:

1. Projectplannen en sturingsproducten

   • Oplevering van integrale projectplannen, inclusief planning, fasering, financiële onderbouwing en strategische keuzes (conform GOTRICK-principes of gelijkwaardig kader).

   • Opstellen en actualiseren van grondexploitatieberekeningen, haalbaarheidsstudies en risico-/kansenanalyses.

2. Financiële projectbeheersing

   • Opgaveniveau-rapportages over tijd, budget, kwaliteit, scope en risico's.

   • Periodieke (min. maandelijkse) voortgangsrapportage met beslispunten voor opdrachtgever en bestuur, zonder hiërarchische aansturing van de professional.

3. Contractvorming

   • Opleveren of actualiseren van (concept) intentie-, anterieure- en samenwerkings-overeenkomsten, in afstemming met juristen en financiële stakeholders.

   • Vertegenwoordiging van de gemeente aan de onderhandelingstafel met externe partijen, gericht op het behalen van projectdoelen én borging van gemeentelijke belangen.

4. Omgevingsmanagement & participatie

   • Realiseren van een participatie- en omgevingsmanagementaanpak, inclusief stakeholderanalyses, informatie- en participatiestrategie, afstemmomenten en communicatie-deliverables.

   • Aantoonbaar draagvlak-proces dat past binnen het lokale en bestuurlijke speelveld.

5. Netwerksamenwerking

   • Coördineren van externe ketenpartners (o.a. ontwikkelaars, corporaties, COA/andere partijen), gericht op resultaat-afstemming, niet ophiërarchische sturing.

   • Functionele samenwerking binnen het IPM-projectmodel (zonder gezagsrelatie), waarbij de professional de eigen aanpak en planning bepaalt.

• HBO/WO werk- en denkniveau (Planologie, Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of Stedenbouw of aantoonbaar gelijkwaardig niveau);

• Minimaal 5 jaar ervaring in strategische-tactische overheidsomgevingen (gemeenten/waterschappen/provincie/Rijk);

• Grondexploitaties (GREX), MPG-trajecten en BBV-regels;

• Subsidie- en verantwoordingsprocessen, bij voorkeur inclusief toeslagaffaire-affiniteit;

• Onderhandeling en contractvorming (anterieur/intentie/samenwerking);

• Omgevingsmanagement en burgerparticipatie;

• IPM-projectmodel (of aantoonbare ervaring in integrale projectteams);

• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit en vertaling naar projectstrategie.

Competenties

Wij zoeken een professional die aantoonbaar:

• in crisissituaties en onderhandelingen gemeentelijke belangen kan beschermen
• complexe cijfers en risico-overwegingen transparant en begrijpelijk toelicht
• daadkracht toont in het oplossen en structureel verbeteren van processen
• actief strategische adviezen en project-beslispunten geeft
• organisatorisch en communicatief op strategisch niveau schakelt

• Klant: Gemeente Bodegraven Reeuwijk

• Business unit: Ruimte

• Afdeling: Projecten Gebiedsontwikkeling

• Werklocatie: Gemeente Bodegraven Reeuwijk

Optie tot verlenging

Duur: 6 maanden, met optie tot verlenging

Locatie

Hybride of op locatie in o.a. Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ( minimaal 2 (3 bij meerdere uren beschikbaarheid) dagen fysiek per week, waaronder maandag)

Verantwoordingsvorm & opleverafspraken

De professional levert:

• maandelijkse voortgangsrapportages

• geactualiseerde GREX- en projectplannen

• risico-/kansenoverzichten met beheersmaatregelen

• contract-concepten en onderhandelresultaten

• participatie-/omgevingsmanagement-strategie en uitvoeringsoverzicht