Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

Je wordt ingehuurd vanwege specialistische kennis en ervaring op het gebied van gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht.

De opdracht heeft een tijdelijk en resultaatgericht karakter en richt zich op het opleveren van concrete producten en adviezen op het gebied van financieel vastgoedbeheer, contractbeheer, juridische overeenkomsten en strategisch vastgoedmanagement. Je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit en tijdige oplevering van de overeengekomen resultaten. De opdrachtgever beoordeelt uitsluitend de opgeleverde resultaten.

Het staat je vrij om, onder eigen verantwoordelijkheid en voor eigen rekening, delen van de opdracht te laten uitvoeren door een collega of medewerker uit de eigen organisatie, mits dit geen afbreuk doet aan de kwaliteit, continuïteit en tijdige oplevering van de afgesproken resultaten.

Resultaatverplichting

Gedurende de opdracht worden minimaal de volgende resultaten opgeleverd.

Resultaat 1 - Financieel vastgoedbeheer

• Uitvoering van de noodzakelijke indexeringen;
• Ondersteuning bij accountantscontroles;
• Uitvoering van financiële analyses;
• Signalering van financiële risico's en verbetermogelijkheden.

Resultaat 2 – Contractmanagement

• Actualiseren en optimaliseren van vastgoedcontracten;
• Beoordelen van bestaande overeenkomsten;
• Advies over contractuele risico's en verbeteringen.

Resultaat 3 – Juridische overeenkomsten

• Opstellen en toetsen van huur-, bruikleen-, opstal- en overige vastgoedovereenkomsten;
• Juridische advisering over zakelijke rechten;
• Advisering over de toepassing van relevante wet- en regelgeving, waaronder het Didam-arrest.

Resultaat 4 – Strategisch vastgoedmanagement

• Advies over de sturing van de vastgoedportefeuille;
• Ondersteuning bij het in balans brengen van maatschappelijke en financiële vastgoeddoelstellingen;
• Adviezen ter ondersteuning van strategische besluitvorming.

Resultaat 5 – Projectmatige ondersteuning

• Specialistische ondersteuning bij omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (RVO's);
• Opleveren van adviezen en producten die bijdragen aan de voortgang van deze projecten.

• Aantoonbare afgeronde vastgoed opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten. Licht dit duidelijk toe in het cv;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbare afgeronde cursussen en/of opleidingen op het gebied van huurrecht;
• Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026 voor gemiddeld 20 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie (25 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van vastgoedovereenkomsten (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met de toepassing van het Didam-arrest, licht dit duidelijk toe in het cv (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met strategisch, tactisch én operationeel vastgoedmanagement binnen een gemeentelijke organisatie (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met projectmanagement van omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (10 punten).

Competenties

• Analytisch sterk;
• Bestuurlijk sensitief;
• Resultaatgericht;
• Juridisch onderlegd;
• Nauwkeurig;
• Organisatiesensitief;
• Zelfstandig;
• Communicatief vaardig;
• Adviesvaardig;
• Samenwerkingsgericht.

Barneveld groeit. We zetten ons in voor wat onze inwoners en ondernemers belangrijk vinden. Logisch, want we zijn er voor elkaar. Groei brengt ook uitdagingen met zich mee. Dat maakt het spannend en boeiend. Daarom kunnen we jouw kennis, ervaring en ideeën goed gebruiken. Want jij kunt het verschil maken. En wij bieden jou fijne collega's, een leuke werksfeer en aandacht voor balans en privé.

Stap 1: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de CV's van de geselecteerde kandidaten in onderlinge vergelijking op de volgende gunningscriteria:

• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

De kandidaten die op basis van deze gunningscriteria als beste worden beoordeeld, worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. De overige kandidaten worden in eerste instantie niet uitgenodigd voor een gesprek en ontvangen een voorlopige afwijzing. Zij nemen plaats in de zogenaamde wachtkamer.

Stap 2: Selectiegesprek

Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De opdrachtgever verifieert in het selectiegesprek of de betreffende kandidaten (inderdaad) voldoen aan het gewenste profiel (knock-outcriteria en de gunningscriteria). Opdrachtgever beoordeelt de betreffende kandidaten in onderlinge vergelijking op de in de inhuuropdracht genoemde competenties. Een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren om voor gunning in aanmerking te komen. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoren zal opdrachtgever één of meer van de opvolgende kandidaten uit de wachtkamer uitnodigen voor een gesprek.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 29 juli 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 28 juli 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 3 x 3 maand(en)

Hybride: Hybride werken is niet mogelijk.

Overig algemeen:

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in een functieschaal met een maximaal tarief van €128,90, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever.

Offerte-eisen
Je dient een cv van maximaal 5 pagina's in (excl. motivatiebrief en voorblad), opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties (naam, functie, organisatie) in pdf.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.