Senior Projectmanager / Onderhandelaar

In de bruisende Metropool Regio Amsterdam verwachten wij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken wij aan uitdagende projecten. In Amstelveen werken we aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, de bouw van woningen in de Scheg en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen. Ook gebiedsontwikkelingen zoals het Stadshart, Kronenburg en langs de A9 staan op de agenda. In Aalsmeer richten we ons op Greenpoort, Green Park Aalsmeer, projecten in Kudelstaart, Oosteinde, centrumgebied en diverse kleinere ontwikkelingen langs de linten.

De transformatie van bedrijventerrein Legmeer naar een nieuwe woon/werkwijk (Nieuw Legmeer) en de uitplaatsing van bedrijven naar Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ) is ondergebracht in een programma. Dit programma valt onder de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, team Projectmanagement, planeconomie en grondzaken.

Voor BTAZ is al sprake van een vastgesteld bestemmingsplan met bijbehorend exploitatieplan. Nieuw Legmeer bevindt zich op dit moment in de fase van het opstellen van een plan-MER en een Inrichtingsplan. Voor Nieuw Legmeer is al wel Stedenbouwkundig plan, een Business Case, een Beeldkwaliteitsplan en een Leidraad duurzaam Legmeer vastgesteld. Het gebied is zo goed als geheel in eigendom bij particuliere partijen, waarmee afstemming plaatsvindt over de transformatie.

Voor het programma Nieuw Legmeer zoeken wij een senior projectmanager met aantoonbare ervaring in het onderhandelen met marktpartijen. Je bent het gezicht naar buiten. Je bent verantwoordelijk voor de onderhandelstrategie en de bestuurlijke afstemming daarover. Daarbij werk je nauw samen met de planeconoom, juridisch adviseur en andere betrokken projectmanagers. Voor de dagelijkse aansturing van het programma is er een gebiedsmanager die randvoorwaarden creeert en zorgt voor integraliteit van de op te leveren producten en die stuurt op de aan het programma gerelateerde thema's als warmtenet en mobiliteit. Gezamenlijke afstemming vindt plaats in het programmateam. Wij zoeken een commercieel ingestelde senior projectmanager voor minimaal 16 uur per week.

• Minimaal een afgeronde bachelor HBO opleiding, in de richting van vastgoedkunde, ruimtelijke ordening, planologie of bouwkunde.
• Minimaal 8 jaar werkervaring als Projectmanager van grote gebiedsontwikkelingen binnen een overheidsorganisatie.
• Enkele jaren werkervaring bij marktpartijen (ontwikkelaar, bouwer, belegger of als projectontwikkelaar bij een woningbouwcorporatie).
• Werkervaring met integrale gebiedsontwikkeling in een complexe omgeving waar verschillende stakeholders belangen hebben zowel bij een gemeente als een marktpartij.
• Werkervaring met het bestuurlijk vaststellen van producten en met bestuurlijke besluitvorming.
• Kennis en ervaring op het gebied van privaatrechtelijke overeenkomsten (voorovereenkomsten en anterieure overeenkomsten), grond- en vastgoedexploitaties.
• Brengt kennis in van gebiedsontwikkeling vanuit het perspectief van ontwikkelaars, bouwers en zittende bedrijven in het gebied.
• In staat de gebiedsmanager te vervangen.

Wensen

• Beschikbaarheid op dinsdag is een grote pre.
• Flexibiliteit op maandagen ivm MT (hybride mogelijk).

Competenties

• Strategisch.
• Stevige onderhandelaar.
• Koersvast.
• Natuurlijk leiderschap.
• Inspirerend en motiverend.
• Resultaatgericht.
• Politiek/bestuurlijke sensitiviteit.

In de bruisende Metropool Regio Amsterdam verwachten wij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken wij aan uitdagende projecten. In Amstelveen werken we aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, de bouw van woningen in de Scheg en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen. Ook gebiedsontwikkelingen zoals het Stadshart, Kronenburg en langs de A9 staan op de agenda. In Aalsmeer richten we ons op Greenpoort, Green Park Aalsmeer, projecten in Kudelstaart, Oosteinde, centrumgebied en diverse kleinere ontwikkelingen langs de linten.

De transformatie van bedrijventerrein Legmeer naar een nieuwe woon/werkwijk (Nieuw Legmeer) en de uitplaatsing van bedrijven naar Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ) is ondergebracht in een programma. Dit programma valt onder de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, team Projectmanagement, planeconomie en grondzaken. 

Interview planning

De top 3 van kandidaten wordt door de gemeente Amstelveen uitgenodigd voor een sollicitatiegesprek.
De gesprekken vinden plaats op donderdag 18 december tussen 9.30 en 12.30 uur op het raadhuis van gemeente Amstelveen.
De kandidaat dient op deze datum en dit tijdsblok beschikbaar te zijn.

Gesprek

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Beoordelingscriteria:

• Verificatie van inhoud aangeboden profiel.

• Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.

• Competenties voor deze uitvraag.

• In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.

Optie tot verlenging:
Er is een mogelijkheid tot verlenging.

ZZP:
Deze verlenging wordt voor afloop van de opdracht besproken en de exacte duur is nu nog niet bekend. Voor deze opdracht komen ZZPers niet in aanmerking. De werkzaamheden worden uitgevoerd onder leiding en toezicht van gemeente Amstelveen. Er is op basis van de toetsingskaders Wet DBA beoordeeld dat er sprake is van een dienstbetrekking.

Motivatie:
Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Beschrijf aan welke gebiedsontwikkelingen je sturing hebt gegeven als Projectmanager/Programmamanager en op welke wijze je onderhandelingen tot stand hebt gebracht. Uit de motivatiebrief moet duidelijk blijken dat je kracht ligt in het onderhandelen met marktpartijen en op welke wijze je daarbij omgaat met het team en met het bestuur (college en raad).

De brief dient door de kandidaat zelf geschreven te zijn.

Referentie:
Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel eisen, is het opgeven van een referentie vereist. Onder een referentie wordt het volgende verstaan: de naam en contactgegevens van een teamleider/leidinggevende van een recente opdrachtgever, die relevant is voor de uitgevraagde opdracht, zoals opgesteld door Gemeente Amstelveen.

VOG:
Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet voor aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden door het Centraal Orgaan Verklaring Omtrent Gedrag. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de nieuwe collega een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden.

Rooster:
Dagen in overleg.

Aanleveren na gunning:

• VOG

• Gegevens crediteuren

• Verklaring van geheimhouding en integriteit