Juridisch adviseur grondzaken

Voor deze opdracht is een dienstbetrekking vereist; ZZP'ers komen niet in aanmerking. De werkzaamheden worden uitgevoerd onder leiding en toezicht van de gemeente Amstelveen.

In de bruisende Metropool Regio Amsterdam verwachten wij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken wij aan uitdagende projecten. Ondanks de beperkingen van Schiphol en de bereikbaarheid als hot issue, blijven wij ons inzetten voor vooruitgang. In Amstelveen werken we aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, Scheg en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen. Ook gebiedsontwikkelingen zoals het Stadshart, Kronenburg en langs de A9 staan op de agenda. In Aalsmeer richten we ons op Greenpoort, Green Park Aalsmeer, projecten in Kudelstaart, Oosteinde, centrumgebied en diverse kleinere ontwikkelingen langs de linten.

Als Juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en ben je allround. Je werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen is zo ingericht, dat er voor iedere fase van de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Dat loopt van voorovereenkomst of intentieovereenkomst voor de duur van de haalbaarheidsfase tot en met de anterieure overeenkomst met betrekking tot de realisatie van de bestemmingswijziging en de realisatie van het bouwplan en een eventuele grondverkoop of -aankoop. Als juridisch adviseur grondzaken heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Naast het onderhandelen over en het opstellen van overeenkomsten heb je ervaring met het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid zoals grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten.

• Op cv aantoonbaar minimaal een afgeronde bachelor HBO opleiding in een juridische richting.
• Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.
• Minimaal 3 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken en aantoonbare kennis van en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten.
• Kennis van en ervaring met het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid waaronder grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten.
• Up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal.

Wensen

• Op cv aantoonbaar een afgeronde WO opleiding in een juridische richting. (Weging: 10)
• Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur op het gebied van grondzaken bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 8 jaar. (Weging: 15)
• Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur grondzaken op het gebied van grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten, opgedaan in de afgelopen 8 jaar. (Weging: 10)
• Een motivatiebrief waarin de ervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten en het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid wordt toegelicht. (Weging: 20)
• Gevoel voor gebiedsontwikkeling en alle facetten die daarbij komen kijken, zoals inzicht in de belangen van marktpartijen, inzicht in alle onderdelen van het proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures, civiel technische werkzaamheden en de realisatie van het bouwplan.
• Basiskennis van de totstandkoming van grondprijzen en wettelijk kostenverhaal en kan hierover inhoudelijk sparren met de planeconoom en de marktpartij.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en het adviseren in een politiek bestuurde organisatie.

Competenties

• Onderhandelingsvaardigheden.
• Strategisch inzicht.
• Analytisch vermogen.
• Pragmatische instelling.
• Bestuurlijke sensitiviteit.
• Organisatiegericht.
• Besluitvaardigheid.

De afdeling Stedelijke ontwikkeling, onderdeel van het fysiek domein, werkt voor de uitvoeringsorganisatie Amstelveen en Aalsmeer. Binnen deze afdeling zijn er vier teams: projectmanagement, planeconomie & grondzaken, omgevingsplannen & vergunningen, omgevingsbeleid en economie & duurzaamheid. Voor het team projectmanagement, planeconomie & grondzaken zijn wij op zoek naar een Juridisch adviseur grondzaken.

In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert!

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling (weging: 25). Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.

Beoordelingscriteria:

• Verificatie van de professional met het aangeboden CV.
• Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.
• Competenties voor deze uitvraag.
• In hoeverre de professional overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.

Optie tot verlenging: Er is een optie tot verlenging. Deze verlenging wordt voor afloop van de opdracht besproken en de exacte duur is nu nog niet bekend.

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Indien t.z.t. mogelijk en gewenst, bestaat de optie om de professional na 1 jaar inhuur kosteloos over te nemen. De leverancier gaat hier automatisch mee akkoord bij het aanbieden van een kandidaat.

Referentie
Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel 'eisen', is het opgeven van een referentie vereist.

VOG
Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de extern ingehuurde professional een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden.

Aanleveren na gunning:

• Gegevens crediteuren

• Verklaring van geheimhouding en integriteit

• VOG