Senior Planeconoom

Je bent bekend met het werken in een gemeentelijke organisatie en het functioneren van een gemeenschappelijke exploitatie maatschappij tussen gemeente en projectontwikkelaars. Je werkt in projectgroepen aan verschillende gebiedsontwikkelingen en zorgt voor het opstellen, toetsen en beheren van de grond- en facilitaire exploitaties, uitvoeren van financiele haalbaarheidsstudies, advisering rondom projectrisicos en bent verantwoordelijk voor financiele projectorganisatie. Daarnaast werk je mee aan het actualiseren van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties, Nota Grond(prijs), Nota kostenverhaal en andere gemeentelijke rapportages. Je adviseert projectmanagers contractonderhandelingen met marktpartijen over aan en verkoop van gronden, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en (anterieure) exploitatieovereenkomsten. Grond- en facilitaire exploitaties opzetten voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen zijn vanzelfsprekend binnen jouw werkervaring. Daarnaast heb je ruime ervaring met subsidieregelingen voor gebiedsontwikkelingen, opstellen van beleidsnotas, opstellen van college- en raadsvoorstellen en het vaststellen van kostenverhaal in anterieure exploitatieovereenkomsten. Verder heb je kennis van vastgoedexploitatie berekeningen en residuele grondwaardebepalingen.

Belangrijkste taken

• het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties;
• het uitvoeren van financiele haalbaarheidsstudies;
• de advisering van projectrisicos;
• de financiele projectorganisatie;
• het actualiseren van beleid rondom grond en exploitaties;
• het adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen;
• het adviseren en voeren van onderhandelingen.

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
• Beschikbaar per 5 januari 2026 voor gemiddeld 8 tot 12 uur per week;
• Minimaal 3 jaar werkervaring als planeconoom bij een gemeentelijke organisatie;
• Minimaal een aantoonbaar afgeronde hbo bachelor op het gebied van ruimtelijke ordening, planologie, MSRE of MRE;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties;
• Aantoonbare werkervaring met het opzetten van Grond- en facilitaire exploitaties voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeente (35 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en actualiseren van beleidsdocumenten gerelateerd aan planeconomie (15 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (Meerjarenprogramma) Grondexploitaties(15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het doen van vastgoedexploitatie berekeningen en residuele grondwaardebepalingen (10 punten).

Competenties

• Je bent je bewust van je omgeving. Sterk in het regisseren van samenwerking en verbinden van partijen en belangen. Je neemt verantwoorde risicos om de doelen te bereiken. En hebt een positieve instelling om partijen te mee te krijgen binnen de kaders van het project.
• Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
• Regisseren: je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creeren tussen verschillende partijen en belangen.
• Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
• Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
• Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
• Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naartoe.

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers. Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Beoordeling Stap 1: Beoordeling CVs op minimumeisen

Flextender beoordeelt de cvs op de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling

Stap 2: Selectie 5 CVs die aan de organisatie worden voorgelegd

Flextender beoordeelt de CVs van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde gunningscriteria te beoordelen door Flextender. De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.

Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek

De opdrachtgever beoordeelt de CVs van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten; Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.

Stap 4: Selectiegesprek

In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geinformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 18 december 2025, 14:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 17 december 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

CV-eisen

Maximaal 5 paginas, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma Di Wo Do Vr

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi);
• Bring Your Own Device; in alle gevallen faciliteert de gemeente de laptop, mobiel dient zelf te worden meegebracht.
• Beroepsaansprakelijkheid voor 250.000 euro per aanspraak: Ja