Senior Projectleider Civiele Techniek

Opdracht

Sinds de oprichting van de GEM Crailo in mei 2018 zijn ook de voorbereidingen gestart om te zorgen voor bouwrijpe gronden waarop de gebiedsontwikkeling daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. Deze voorbereidingen bestaan o.a. uit het slopen van bestaande opstallen, bodemonderzoek t.b.v. de sanering en in beeld brengen van bestaande kabels en leidingen. Centraal staat het realiseren van een buurtschap waarin hoge ambities op het gebied van duurzaamheid verwezenlijkt worden, waarbij biodiversiteit, mobiliteit, energie en een unieke identiteit tot de duurzame speerpunten zijn benoemd. In dit kader is de GEM op zoek naar een senior projectleider civiele techniek. Het doel is om de hoge ambities op het gebied van duurzaamheid te verwezenlijken waardoor het streven is om tot innovatieve en duurzame oplossingen te komen. Het kunnen meekrijgen van stakeholders om op een verantwoorde wijze tot dit soort oplossingen te komen is daarom een gewenste eigenschap van de senior projectleider. Het feit dat Crailo gelegen is op het grondgebied van drie verschillende gemeenten, die elk hun eigen referentiekader hebben maakt dit extra uitdagend.

Werkzaamheden
De senior projectleider verzorgt in nauwe afstemming met alle relevante disciplines binnen de GEM de planning en voorbereiding van de werkzaamheden ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken. Naast het reguliere civiele werk is de senior projectleider ook gesprekspartner/vraagbaak voor marktpartijen bij de realisatiefase.

In het kader van bouw- en woonrijp maken dienen onder andere de volgende aspecen als onderdeel van en in samenhang met de planvormingsproducten uitgewerkt te worden:

• Grondbalanskaart inclusief het vaststellen van vloerpeilen;

• Kabels & leidingen;

• De riolering;

• De waterhuishouding;

• Het verlichtingsplan;

• Overige op te nemen zaken zoals speelvoorzieningen en ander meubilair, bluswatervoorzieningen, aanleg infiltratievoorzieningen t.b.v. groen, afvalinzameling e.d.

Tevens moet ervoor gezorgd worden dat deze zaken tijdig gerealiseerd zijn om de na te streven planning voor de uitgifte van te ontwikkelen gronden te kunnen faciliteren. In dat kader dient er dus zodanig met bijvoorbeeld nutsbedrijven en gemeentelijke rioolbeheerders afgestemd te worden dat de noodzakelijke voorzieningen op tijd gerealiseerd zijn. Een efficiënte en goed doordachte gefaseerde aanpak, waarbij tijdens de realisatie ook steeds aandacht is voor de duurzame speerpunten in elke tijdelijke situatie, is daarbij noodzakelijk. Bij het opleveren van de eerste woningen is het bijvoorbeeld van belang dat het duurzame mobiliteitsconcept al zo volledig mogelijk kan functioneren. De senior projectleider dient sturing te geven aan deze zaken en actief inbreng te bieden op een efficiënte planning voor de ontwikkeling.

Daarnaast dient de senior projectleider een bijdrage te leveren aan zaken zoals de realisatie van:

• Het uitwerken van een mobiliteitsplan inclusief parkeervoorzieningen;

• Het uitwerken van een energieconcept;

• Het opstellen van een groenplan;

• Het ontwerpen van de entree (wijkontsluiting) in samenspraak met de herinrichting van de verkeersknoop A1 (gemeenten, provincie Noord-Holland, Regio Gooi- en Vechtstreek, Rijkswaterstaat);

• Het zoveel mogelijk nuttig circulair ten behoeve van de ontwikkeling toepassen van materialen, grond en andere zaken die op Crailo beschikbaar zijn of nog vrijkomen.

Kandidaat omschrijving

De in te zetten senior projectleider civiele techniek dient deskundigheid en ervaring te hebben op het gebied van het bouw- en woonrijp maken van gronden binnen gebiedsontwikkelingsprojecten. Specifiek is daarbij van belang dat de senior projectleider affiniteit, kennis en ervaring heeft om tot duurzame en innovatieve oplossingen te komen en de relevante stakeholders kan overtuigen hier in mee te gaan. De in te zetten senior projectleider kan zelfstandig en doelgericht werken en stuurt daarbij op de projectmatige beheer aspecten (GOTIKR, Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit en Risicobeheersing).

Functie-eisen
De in te zetten senior projectleider civiele techniek:

• Beschikt over een relevant hbo of universitair-diploma;

• Beschikt over minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van het bouw- en woonrijp maken ten behoeve van gebiedsontwikkelingen:

  • waarvan ten minste 3 jaar ten behoeve van overheidsopdrachten;

  • waarvan ten minste 5 jaar als senior projectleider;

  • waarvan ten minste 5 jaar bij (een) grotere gebiedsontwikkeling(en).

• Is zichzelf door middel van cursussen, deelname aan vakinhoudelijke bijeenkomsten door de jaren heen blijven ontwikkelingen op zijn vakgebied en de actuele ontwikkelingen daarbinnen zoals het realiseren van doelstellingen op het gebied van duurzaamheid.

Ervaring en competenties
De senior projectleider civiele techniek heeft:

• Ervaring met multidisciplinaire projecten waarbij afstemming en overleg nodig is met diverse partijen zoals vergunningverleners, beheerders, landschappers, stedenbouwkundigen, etc.;

• Ervaring met het afstemmen en aansturen van nutsbedrijven ten einde te komen tot de tijdige realisatie van de benodigde nutsvoorzieningen liggend in logische tracés;

• Is een goede gesprekspartner met het projectbelang in het vizier;

• Is in staat om te sturen op de projectmatige beheer aspecten GOTIKRelementen (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit en Risicobeheersing);

• Heeft ervaring met het dragen van financiële eindverantwoordelijkheid voor civiele projecten;

• Kan zowel zelfstandig werken als binnen een breder team werken aan gezamenlijke doelen;

• Is resultaatgericht;

• Is flexibel;

• Beschikt over goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden, is daarmee overtuigend en in staat om anderen ‘mee te krijgen’;

• Heeft ervaring met het realiseren van innovatieve en duurzame oplossingen n.a.v. geambieerde doelen op dit vlak.

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek;

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider civiele techniek in de afgelopen 10 jaar;

• Een maximum uurtarief van € 135,- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer.

Wensen

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider civiele techniek in de afgelopen 15 jaar (35 punten);

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring voor of met een overheidsinstantie (5 punten);

• Aantoonbare werkervaring met de RAW-systematiek binnen projecten (20 punten);

• Aantoonbare werkervaring met projecten in het kader van duurzaamheid (maak dit concreet met minimaal 2 voorbeelden) (20 punten);

• Aantoonbare werkervaring op het gebied van tendersamenwerking met ontwikkelaars (20 punten).

Competenties

• Is een goede gesprekspartner met het projectbelang in het vizier;

• Is in staat om te sturen op de projectmatige beheer aspecten GOTIKRelementen (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit en Risicobeheersing);

• Kan zowel zelfstandig werken als binnen een breder team werken aan gezamenlijke doelen;

• Is resultaatgericht;

• Is flexibel;

• Beschikt over goede mondelinge en schriftelijke vaardigheden, is daarmee overtuigend en in staat om anderen mee te krijgen.

Organisatie

De gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben gekozen voor een gezamenlijke en integrale ontwikkeling van het plangebied Crailo. Voor de uitvoering van de ontwikkeling is GEM Crailo BV opgericht. Doelstelling is om een samenhangend en onderscheidend woon- en werkgebied te realiseren met 590 woningen en circa 5 hectare bedrijvigheid met hoge ambities op het gebied van biodiversiteit, mobiliteit en energie. Voor het realiseren van deze gebiedsontwikkeling is GEM Crailo op zoek naar een senior projectleider civiele techniek.

Planning

De gesprekken bij GEM Crailo zijn gepland op 17, 18 of 23 december 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 11 december 2025 bericht.

Selectieproces

De beste drie kandidaten worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren.

Optie tot verlenging

2 x 6 maand(en)

CV-eisen

• Maximaal 5 pagina's;

• Opgesteld in het Nederlands;

• Minimaal 2 referenties.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma Di Wo Do Vr.

Overige informatie

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• Bij goed functioneren kan in gezamenlijk overleg met beide partijen eventueel een marktconforme indexering plaatsvinden passend bij het bedrijfsbeleid van beide partijen - op basis van de jaarmutatie van een indexcijfer dat aansluit bij de aard van de functie. Indexering kan maximaal 1 keer per jaar plaatsvinden en tevens pas na 12 contractmaanden.