Projectmanager gebiedsontwikkeling

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Omschrijving van de opdracht
Als projectmanager gebiedsontwikkeling werk je aan boeiende opdrachten binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. De projecten zijn uitdagend en afwisselend. Je werkt aan het realiseren van woningbouwplannen, inbreidingsplannen en stedelijke gebiedstransformaties.  

In deze opdracht vervang je iemand die tijdelijk met zwangerschapsverlof gaat. Je gaat aan de slag met lopende projecten in de verschillende kernen van Alphen aan den Rijn die zich in de verschillende fase van het gebiedsontwikkelingsproces bevinden. Je zal bestaande projectteams aansturen en samen met hen toewerken naar belangrijke projectresultaten. In deze rol ben jij sterk in samenwerken, proactief in het aansturen van projectteams en neem je de leiding om het projectresultaat te bereiken. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel-) resultaten. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie en participatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Concrete projecten waar je o.a. mee aan de slag gaat zijn:

• Het opstellen van een gebieds- en verdichtingsstrategie voor de wijk Ridderveld.

• De herontwikkeling van drie schoollocaties in Benthuizen en Boskoop. De een staat aan de start van het bouwproces, terwijl voor de ander nog een tenderprocedure moet worden opgestart.

• Een initiatief voor een nieuwe gebiedsontwikkeling in de Voorofsche Polder in Boskoop.

• Herontwikkeling van bestaand vastgoed in Alphen aan den Rijn t.b.v. verdichting en vergroening.

Taken en verantwoordelijkheden:

• Integraal voorbereiden, aansturen en uitvoeren van verschillende projecten binnen Alphen aan den Rijn, waarbij je samenwerkt met een projectteam en wordt ondersteund door een projectassistente.

• Bewaken van de projectkaders binnen een politiek bestuurlijke omgeving, waarbij je inspeelt op interne en externe ontwikkelingen die er spelen en het tijdig risico's signaleert en managet.

• Zorgen voor bestuurlijk draagvlak en contacten met extern betrokkenen (ontwikkelaars) en de omgeving.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente;

3. Een afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau;

4. Korte beschrijving eigen rol in drie gebiedsontwikkelingsprojecten met aandacht voor oplossen knelpunten en behaalde successen gerelateerd aan gevraagde competenties.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

5. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeentelijke organisatie (40 punten);

6. Aantoonbaar afgeronde opleiding op het gebied van projectmanagement (30 punten);

7. Een afgeronde opleiding op minimaal wo-master niveau (20 punten);

8. Uurtarief maximaal €115,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk (10 punten).

Competenties

• Proactief: je bent in staat om de lopende projecten snel eigen te maken en het projectteam proactief aan te sturen.

• Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.

• Regisseren: je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen en een goede samenwerking te bewerkstelligen met het projectteam.

• Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.

• Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.

• Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.

• Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier. 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 16 mei 2025, tussen 11.00 en 14.00 uur.. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 14 mei 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien je de opdracht gegund krijgt, ontvang je een handleiding.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

“Uitvoeringsvoorwaarde: Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Alphen aan den Rijn mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de Gemeente Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.”