Beleidsadviseur Wonen

De gemeente zoekt een ervaren en proactieve beleidsadviseur Wonen die de lopende en nieuwe volkshuisvestelijke opgaven zelfstandig kan dragen en de functie inhoudelijk en procesmatig goed neerzet.

We zoeken een ervaren en proactieve beleidsadviseur die energie krijgt van maatschappelijke vraagstukken rondom wonen en volkshuisvesting. Je beweegt soepel tussen strategie, beleid en uitvoering, vertaalt landelijke en regionale ontwikkelingen naar lokaal uitvoerbaar beleid en deelt graag zijn of haar kennis. Jij bent een stevige gesprekspartner voor bestuur, woningcorporaties, ontwikkelaars, maatschappelijke organisaties, inwoners, collega-gemeenten en interne vakdisciplines.

Algemeen
De Wet versterking regie volkshuisvesting is per 1 juli 2026 grotendeels in werking getreden. Gemeenten moeten onder meer een volkshuisvestingsprogramma opstellen en een huisvestingsverordening met urgentieregeling voorbereiden. De gemeente werkt hierbij nauw samen met de andere gemeenten in de Stedelijke Regio Breda-Tilburg (SRBT).
Voor deze opdracht is het gemeentelijke streven om uiterlijk 1 juli 2027 zowel het volkshuisvestingsprogramma als de huisvestingsverordening bestuurlijk te hebben vastgesteld.

Doel van de opdracht
Het doel van de opdracht is tweeledig: (1) het tijdig en bestuurlijk zorgvuldig realiseren van de belangrijkste volkshuisvestelijke producten en processen en (2) het borgen van kennis, werkwijze, netwerk en dossiercontinuïteit voor overdracht bij opvolging.

Werkzaamheden

• Je trekt en coördineert het proces om te komen tot een integraal en uitvoerbaar volkshuisvestingsprogramma, inclusief planning, participatie/afstemming, bestuurlijke besluitvorming en verbinding met relevante gemeentelijke beleidsvelden.
• Je adviseert directie, het college en zo nodig de gemeenteraad en stelt hiervoor zelfstandig college- en raadstukken op.
• Je trekt en coördineert de voorbereiding en actualisatie van de huisvestingsverordening, waaronder de verplichte urgentieregeling en de aansluiting op regionale afspraken en landelijke regelgeving.
• Je regisseert de woonagenda en bewaakt de voortgang, kwaliteit en risico's van woonopgaven. Zorgt voor beleidsmonitoring en evaluatie van woonprogramma's.
• Je werkt effectief samen met woningcorporaties, ontwikkelaars en maatschappelijke partners aan woningbouwprojecten en leefbaarheidsvraagstukken.
• Je signaleert en analyseert ontwikkelingen op het gebied van woningmarkt, betaalbaarheid, duurzaamheid, ouderenhuisvesting, starterswoningen en bijzondere doelgroepen.
• Je levert een bijdrage aan regionale samenwerkingen en afspraken rondom wonen.
• Je vertegenwoordigt de gemeente in externe overleggen en netwerken en draagt actief bij aan de totstandkoming en vertaling van regionale woonafspraken binnen de SRBT.
• Je draagt actief kennis, context, netwerk en werkwijzen over aan de structurele opvolger. Begeleidt een collega bij de afronding van het traject "Ruimte voor Groei".

Je werkt integraal samen met collega's binnen het ruimtelijk domein, sociaal domein en economie, omdat wonen raakt aan vrijwel alle maatschappelijke opgaven binnen onze gemeente.

Resultaten
Je zorgt ervoor dat er uiterlijk op 1 juli 2027 een vastgesteld programma en een vastgestelde verordening worden opgeleverd. Ofwel op 1 juli 2027 ligt er een:

• Een door de gemeente vastgesteld volkshuisvestingsprogramma dat wettelijk voldoet en is afgestemd met relevante interne en extern partners.
• Zo ook een huisvestingsverordening inclusief een urgentieregeling.
• Een bestuurlijke en ambtelijke planning met mijlpalen, besluitvormingsmomenten, afhankelijkheden en risico's voor beide trajecten, die gedurende de opdracht actueel wordt gehouden.
• Besluitrijpe college- en raadsvoorstellen en overige bestuurlijke stukken die nodig zijn om de genoemde producten tijdig en zorgvuldig vast te stellen.
• Een gedegen overdrachtsplan voor een structurele opvolging met minimaal: dossierstatus, planning, bestuurlijke aandachtspunten, belangrijke contacten en kern-overleggen, terugkerende processen, relevante wet- en regelgeving en openstaande acties, zodat de opvolger de portefeuille zelfstandig kan voortzetten.

• Je hebt een HBO of WO werk- en denkniveau. Een afgeronde opleiding op het gebied van Bestuurskunde, Planologie, Sociale Geografie, Ruimtelijke Ordening, Vastgoedkunde.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als beleidsadviseur Wonen/Volkshuisvesting, liefst binnen een gemeentelijke organisatie.
• Je hebt ervaring met het opstellen of actualiseren van een woonvisie, volkshuisvestings-programma, huisvestingsverordening, uitvoeringsagenda of vergelijkbaar strategisch woonproduct.
• Je hebt actuele kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder in ieder geval de Wet versterking regie volkshuisvesting, Huisvestingswet 2014, Woningwet en Omgevingswet en de doorwerking daarvan naar gemeentelijk woonbeleid.
• Je hebt ervaring met bestuurlijke advisering en het schrijven van heldere, juridisch en beleidsmatig consistente college- en raadsvoorstellen.

Wensen

• Je beschikt over 1 of meer referenties. (1 Punten)
• Je hebt recente werkervaring in een vergelijkbare functie. (Meer dan 5 jaar werkervaring: 5 Punten)
• Je bent in staat om op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht. (Ja: 5 Punten)
• Je bent beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven. (Ja: 5 Punten)

Competenties

• Je bent een ervaren beleidsadviseur Wonen/Volkshuisvesting die snel overzicht creëert, inhoud en proces combineert en in een tijdelijke opdracht direct zelfstandig toegevoegde waarde levert.
• Je bent een verbindende adviseur met een scherpe blik op maatschappelijke ontwikkelingen en hebt goed gevoel voor maatschappelijke verhoudingen. Je weet complexe vraagstukken te vertalen naar haalbare oplossingen en kan bestuurders overtuigend adviseren. Je vindt gemakkelijk je weg binnen zelforganisatie en hebt het vermogen om zelfstandig én goed samen te werken en te bouwen.
• Analytisch, zelfstandig en oplossingsgericht (ook op strategisch niveau). (6 Punten)
• Resultaat- en samenwerkingsgericht (doortastend).
• Verbindend en bezit stakeholdermanagement.
• Politiek-bestuurlijke sensitief (is rolzuiver en besluitvaardig). (6 Punten)
• Communicatief sterk (mondeling en schriftelijk) en adviesvaardig (overtuigingskracht). (6 Punten)
• Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken. (6 Punten)
• Je past binnen het team. (Uitstekend: 5 Punten)

De gemeente zoekt een ervaren en proactieve beleidsadviseur Wonen die de lopende en nieuwe volkshuisvestelijke opgaven zelfstandig kan dragen en de functie inhoudelijk en procesmatig goed neerzet.

Binnen de gemeente wordt gewerkt met zelforganiserende teams. Dat betekent veel samenwerking, korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en pragmatisch in plaats van bureaucratisch werken.

Verschillende competenties, zoals analytisch vermogen, teamwerk en communicatieve vaardigheden, worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

Optie tot verlenging: Ja, er is een optie tot verlenging.

Hybride: Vanwege de aard van de opdracht wordt verwacht dat je op relevante overleg- en bestuurlijke momenten fysiek aanwezig bent; overige inzet kan in overleg hybride plaatsvinden.

Overig algemeen:

Gewenste opdrachtduur:

• Duur: max. 9 maanden (tot uiterlijk 1-7-2027).
• Aantal uur: 24 uur per week. Mogelijke afbouw van uren richting de overdrachtsfase.
• Start: liefst z.s.m. maar uiterlijk 15-9-2026.