Projectleider Ruimte

Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwontwikkelingen:

• Ons Laant te Nieuwendijk;
• CPO Dussen;
• Herontwikkeling voormalige Renaultgarage te Nieuwendijk.

Je wordt ingezet vanwege specifieke expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. De opdracht is gericht op het realiseren van concrete projectresultaten binnen de gestelde projectkaders.

Je voert de opdracht zelfstandig uit en bepaalt, binnen de bestuurlijk vastgestelde kaders, naar eigen inzicht de aanpak, werkwijze en inrichting van het projectproces.

Resultaten van de opdracht

1. Ons Laant Nieuwendijk
De opdracht bestaat uit het begeleiden van de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling, waaronder:

• organiseren en begeleiden van de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar;
• begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst;
• voorbereiden en begeleiden van een anterieure overeenkomst;
• coördineren van de verdere planuitwerking richting ruimtelijke procedure;
• signaleren en beheersen van projectrisico's;
• voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.

2. CPO Dussen
Jouw taken:

• onderzoekt de haalbaarheid en marktinteresse voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-ontwikkeling;
• brengt kansen, risico's en randvoorwaarden in beeld;
• stelt een bestuurlijk advies op over de wenselijkheid van een CPO-traject;
• werkt, afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming, een CPO-traject of een alternatieve marktbenadering uit;
• begeleidt de voorbereiding van de marktuitvraag.

3. Voormalige Renaultgarage Nieuwendijk
Jouw taken:

• begeleidt de initiatief- en verkenningsfase van de ontwikkeling;
• verzorgt de voorbereiding van een Nota van Uitgangspunten;
• begeleidt de voorbereiding van een intentieovereenkomst;
• begeleidt de voorbereiding van een anterieure overeenkomst;
• voert namens het project overleg met betrokken marktpartijen en stakeholders;
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.

Verantwoordelijkheden

Je bent verantwoordelijk voor:

• het zelfstandig organiseren en coördineren van de werkzaamheden die benodigd zijn om de beoogde projectresultaten te realiseren;
• het afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders;
• het identificeren en beheersen van projectrisico's;
• het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de projecten;
• het periodiek informeren van de opdrachtgever over de status, risico's en beslispunten van de projecten;
• het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.

Deze opdracht betreft nadrukkelijk een opdracht tot het realiseren van projectresultaten en niet het vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.

• Je kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen die niet ouder is dan 3 maanden.
• Je bent beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
• Je bent in staat om op de startdatum te starten met de opdracht, mits je in bezit bent van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
• Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal HBO/WO niveau. Dit moet blijken uit het CV.
• Je hebt recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte. Dit moet blijken uit het CV.
• Je beschikt over 1 of meer referenties.
• Je hebt ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.
• Het uurtarief is niet hoger dan het maximum tarief.
• Je beschikt over een eigen telefoon.
• Je hebt recente ervaring op het vlak van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. Dit blijkt uit het CV.
• Je hebt ervaring met alle fases van een project en de daarbij horende acties. Dit blijkt uit het CV.
• Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking. Je stemt ermee in om deze laptop te gebruiken en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen.

Wensen

• Je hebt in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie. (max. 5 punten)
• Je hebt in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie, blijkend uit succesvol afgeronde trajecten. (max. 7 punten)
• Je hebt recente ervaring met gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. (max. 2 punten)
• Je hebt ervaring met werken met diverse systemen en applicaties. (max. 2 punten)
• Je is bij voorkeur bekend met het begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst en anterieure overeenkomst. (max. 2 punten)

Competenties

• Je past binnen het team. Dit moet blijken uit het gesprek. (max. 3 punten)
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren. Dit moet blijken uit het gesprek. (max. 3 punten)
• Je beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek. (max. 3 punten)

Klant: Gemeente Altena
Afdeling: Projectbureau
Werklocatie: Gemeentehuis

Optie tot verlenging: Ja

Hybride: Geen verdere informatie

Overig algemeen:

Daarbij gelden de volgende uitgangspunten:

• de professional voert de werkzaamheden zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit;
• de professional bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd;
• er is geen sprake van een gezagsverhouding als bedoeld in artikel 7:610 BW;
• de professional maakt geen onderdeel uit van de ambtelijke lijnorganisatie;
• de professional is vrij om werkzaamheden voor andere opdrachtgevers te verrichten;
• de professional kan zich, na voorafgaande afstemming over de benodigde kennis en ervaring, laten vervangen;
• beoordeling vindt plaats op basis van gerealiseerde resultaten en niet op aanwezigheid of gewerkte uren.