Projectmanager Vlietvoorde / coach Gebiedsontwikkeling

Organisatie
Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo’n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.

De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.

Afdeling
De afdeling PMA is expert op het gebied van project–, proces– en programmamanagement. PMA leidt projecten, processen en programma’s die bijdragen aan de doelstellingen van onze opdrachtgever. PMA doet dit voor de gemeente Leidschendam-Voorburg en zoekt de samenwerking met andere gemeenten in deze regio. PMA werkt proactief.

Project Vlietvoorde
De afgelopen jaren is er hard gewerkt en zijn er mooie resultaten gehaald binnen de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde. Het zwaartepunt van deze gebiedsontwikkeling beweegt zich steeds verder naar de uitvoering van infrastructuur en de bouw van vastgoed door gecontracteerde partijen. Op één deelgebied na zijn alle deelgebieden gecontracteerd. Twee civiele projectleiders sturen de aanleg van de hoofdstructuur aan en zij sturen de ontwikkelaars aan op de aanleg van infrastructuur binnen de bouwvelden. De ruimtelijke uitnodiging en het spoorboekje zien toe op de verdere ontwikkeling van het laatste deelgebied van het gebied Vlietvoorde. De KOR-overeenkomsten zien toe op uit ontwikkelen en realiseren van verkochte deelgebieden.

Binnen de door de gemeente aan te leggen hoofdstructuur liggen nog interessante vraagstukken zoals de verdere inrichting van de centrale groenzone en de marketing van het kanaal van Corbulo dat Unesco werelderfgoed is geworden.

Project Klein Plaspoelpolder

Een andere gebiedsontwikkeling binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg is de ontwikkeling van Klein Plaspoelpolder (KPP) van een kantoren- en bedrijventerrein naar een rustig stedelijk woongebied. Delen van dit gebied zijn al gerealiseerd, andere zijn in aanbouw en delen moeten nog naar de markt gebracht worden. De dagelijkse aansturing van dit project wordt verzorgd door een projectleider in vaste dienst. Voor dit project is behoefte aan een ervaren kracht die als coach en sparringpartner kan optreden. Deze rol wordt in de toekomst wellicht bij meer projecten gevraagd.

Opdracht
We zijn op zoek naar een Senior Projectmanager / coach Gebiedsontwikkeling voor de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde, KPP en eventueel ook nog andere projecten. Dit omvat de volgende werkzaamheden:

• Je stuurt het project Vlietvoorde aan op strategisch niveau door de hoofdlijnen en doelstellingen te bewaken vanuit een integrale verantwoording voor het projectresultaat. Daarbij schakel je moeiteloos naar het tactische en operationele niveau als de situatie daarom vraagt.

• Je voert met marktpartijen overleg over de voortgang van het project binnen de contractuele afspraken.

• Voor het plandeel Noorthey werk je toe naar een overeenkomst voor verkoop van de gemeentelijke grondpositie.

• Je geeft de civiel projectleiders in Vlietvoorde ruimte voor een stevige zelfstandige rol, maar blijft steeds aanspreekbaar op de voortgang en de kwaliteit van de uitvoering.

• Je werkt nauw samen met onder andere de stedenbouwkundige, de planeconoom, de vastgoedjuristen, de civiel projectleider, de adviseur archeologie en de projectondersteuner.

• Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van het interne en externe projectteam.

• Je stuurt deelprojectleiders aan bij de verder inrichting van de centrale groene zone en de marketing van het Kanaal van Corbulo en coacht deze collega’s in het spel van gebiedsontwikkeling en onderhandeling.

• Je coacht de projectleider gebiedsontwikkeling KPP en denkt mee over de tenderstrategie voor de verkoop van de gemeentelijke grondposities en je fungeert als sparringpartner bij onderhandelingstrajecten met marktpartijen.

• Je stemt regulier af met de ambtelijk opdrachtgever en, wanneer aan de orde, bereid je de besluitvorming door het gemeentebestuur voor en stem je daarover af met de bestuurlijk opdrachtgever.

Vereisten / knock-outcriteria
1. ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad;
2. Uiterlijk beschikbaar per 6 januari 2025 voor 8-12 uur per week voor de gehele duur van de opdracht inclusief eventuele verlengingsoptie(s);
3. Minimaal een afgeronde wo bachelor opleiding op het gebied van RO;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling bij een overheidsorganisatie;

Gunningscriteria (weging)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als integraal eindverantwoordelijk Projectmanager gebiedsontwikkeling bij een gemeente (35 punten).
6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van grondexploitatie en vastgoedexploitatie bij een gemeentelijke instelling (25 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van grondexploitatie en vastgoedexploitatie bij een ontwikkelende partij (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring  met innovatieve vormen van selectie van marktpartijen voor de realisatie van woningbouw, concurrentie gerichte dialoog of afgeleiden daarvan (duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting) (20 punten);
9. Aantoonbare werkervaring opgedaan in het afgelopen 3 jaar met het ‘Didam-arrest’ bij de verkoop van gemeentelijke grond aan ontwikkelende partijen (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Bestuurlijk sensitiviteit;

• Gevoel voor belangen van verschillende partijen en de capaciteit om deze met elkaar te verbinden;

• Groepsgericht leiderschap, teamspeler en klantgericht;

• Communicatief vaardig;

• Planmatig en resultaatgericht kunnen werken;

• Stressbestendig;

• Besluitvaardig;

• Flexibel;

• Goede beheersing van Nederlandse taal in woord en geschrift.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. Bij goed functioneren is indexering mogelijk.  Indexering kan maximaal 1 keer per jaar plaatsvinden (en tevens pas na 12 contractmaanden). Indexering gebeurt op basis van CBS indexeringscijfer per januari van het betreffende jaar.

Fee externe partij
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg te bepalen.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op vrijdag 20 december 2024 van 13:00 uur tot 16:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 18 december 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.
‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.