Juridisch adviseur Gebiedsontwikkeling

Als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling geef je juridisch richting aan uiteenlopende ontwikkellocaties in Deventer – van Keizerslanden tot Centrum & Schil. Je helpt onze ambities voor de stad concreet te maken én te realiseren. Daarbij werk je nauw samen met projectteams en draag je bij aan plannen waar erfgoed, wonen, ondernemen en leefkwaliteit samenkomen.

Je bent sterk in privaatrecht (gebiedsontwikkeling, vastgoed of grondzaken) . Je legt afspraken met ontwikkelaars, corporaties en andere partners vast in heldere intentie- anterieure en samenwerkingsovereenkomsten. Je hebt affiniteit met het koopovereenkomsten en de daarop volgende leveringen. Je adviseert B&W over juridische kansen en risico’s, denkt strategisch mee over projecten en processen, past waar nodig de Omgevingswet toe (kostenverhaal) en begeleidt eventuele geschillen. Samen met de projectleider voer je gesprekken en onderhandelingen met initiatiefnemers. Binnen het team werk je vanuit je eigen expertise, in een open en informele sfeer, waarbij je elkaar versterkt.

• Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor de levering van de professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. De gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden. Een ZZP’er via tussenkomst, waar een bureau een vergoeding voor ontvangt, wordt gezien als rechtstreeks;

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;

• Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren;

• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in een juridische richting;

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur;

• Aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkelingen.

Wensen

• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in een juridische richting (25 punten);

• Aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling, vastgoed of grondzaken in de afgelopen 3 jaar (30 punten);

• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig schrijven van intentie- anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten binnen of voor een gemeente (30 punten);

• Uurtarief maximaal €120,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk en werk-werk (15 punten).

Organisatie

Groots denken, gewoon doen
Deventer, de stad en onze dorpen zitten in ons hart. De plek waar mensen wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Waar we samenwerken voor én met Deventenaren aan een historische gemeente met grootse toekomstplannen. We zorgen ervoor dat iedereen zich thuis voelt en kan groeien. Waar iedereen ertoe doet. De plek waar we trots op zijn. Werken bij de gemeente Deventer betekent meer dan alleen plannen maken. We gaan de deur uit, de stad en dorpen in, staan open, onderzoeken, proberen en maken dingen mogelijk. We denken groots en doen gewoon. Met opgestroopte mouwen aan de slag. We experimenteren, leren en doen wat nodig is om Deventer vooruit te helpen. Samen zetten we hoofd, hart en handen in voor onze prachtige gemeente. Betrokken, Verantwoordelijk en Daadkrachtig. Dat zijn wij. Dat ben jij.

Waar je terecht komt
In hartje Deventer. Een historische Hanzestad, vol sfeervolle steegjes en charmante panden. Een stad van ondernemers, van boeken, koek, bedden, cv-ketels en drukwerk. Gelegen aan de IJssel, omringd door groen en prachtige dorpen. Midden in die stad staat het gemeentehuis: een bijzonder, historisch gebouw dat historie en toekomst samenbrengt. Een van de meest duurzame overheidsgebouwen van Nederland. De 2264 vingerafdrukken van Deventenaren in het gebouw herinneren je er elke dag aan voor wie en met wie we werken

Samenwerken, samen doen
Werken bij de gemeente Deventer is samen werken, samen doen. Met Deventenaren én met je collega’s. We houden de lijnen graag kort en de organisatie wendbaar.

Team 

Deventer nóg mooier maken is ons doel. Afdeling PRO bestaat uit ongeveer 120 collega’s, verdeeld in vier teams. Je werkt in het Team Projectadvisering met ca 30 collega’s, waaronder juristen gebiedsontwikkeling en leefomgeving, juridisch planologen en adviseurs projectbeheersing. Samen zorgen we voor de advisering en begeleiding van projecten op het gebied van gebieds- en locatieontwikkelingen en de duurzame inrichting van onze leefomgeving.

We werken projectmatig en zijn betrokken bij alle fasen van een project. Van het opstellen van overeenkomsten en het bewaken van (financiële) kaders tot en met het opstellen en beheren van het Omgevingsplan. Daarbij zorgen we er samen voor dat projecten goed georganiseerd en beheersbaar blijven, ieder vanuit zijn of haar expertise. We kijken met een frisse blik naar (wettelijke) regels en vertalen die naar de praktijk. De sfeer in ons team is informeel, betrokken en gericht op samenwerking. Geen dag is hetzelfde: we pakken actuele en uitdagende opgaven aan zoals woningbouw, het leefbaar houden van de stad en dorpen en het aanpakken van netcongestie.

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 24 februari 2026, 15:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 23 februari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Optie tot verlenging: 4x 6 maanden

Hybride: Geen verdere informatie

Functieschaal 
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.  

CV-eisen  
CV en door de kandidaat zelf geschreven motivatie.
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands

Werkdagen  
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag  

Overig algemeen:

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste. De kosten van de VOG zijn voor rekening van de leverancier / kandidaat. Een VOG-P dient altijd voor start van de professional aanwezig te zijn.

• Uitzend-/ en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie als gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen Ja

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor de levering van de professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. De gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden.

• De overeenkomsten, gedragscode, geheimhoudingsverklaring en brochure SROI is beschikbaar bij het aanbieden van de kandidaat in het bestand inkoopvoorwaarden.

• Gemeente Deventer hanteert een SROI vereiste voor opdrachtnemer bij een bereikte opdrachtwaarde van € 300.000,- of hoger berekend over twee contractjaren. Zie toelichting in brochure SROI.

• Detavast constructie: kandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na 1600 uur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden.